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央行宣布！房貸利率大調(diào)整！買房的留意了， 萬寧石梅灣房子，石梅灣買房前你對房子了解多少？石梅灣買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為石梅灣買房到底紙不紙呢？

降了，房貸利率終于降了，就在剛剛過去的幾天前，也就是今年11月20號，央行宣布醉新5年期以上LPR（房貸基準(zhǔn)利率）為4.80％，比上月下調(diào)了5個基點(diǎn)。專業(yè)點(diǎn)說就是——5年為期的貸款市場定價利率，下跌了，從之前的4.85％，下降到4.80％，這意味著房貸計算基準(zhǔn)4年以來第一次那么低，很多人看到后說海南購房要便宜了，因?yàn)榉抠J利率下降了。

一、這次房貸利率大調(diào)整，對海南購房者來說有什么影響？

之前，央行就宣布過以后房貸以LPR利率為準(zhǔn)，而這次5年期LPR利率下調(diào)，對樓市來說，意味著房貸利率下調(diào)了。而對于海南購房者們來說，也是有影響的，比如，房貸壓力就減輕了，因?yàn)檫@次的月供是真下降了，比如貸款100萬，按揭25年還款期限來看，之前是每月6081.30元。

而這次的調(diào)整之后，你不再需要還上面這個數(shù)額的月供，而降低為6051.62元，月供減少了29.68。如果貸款30年，每月減少月供30元，合算起來30年就減少10890元，這么一看還挺劃算的。

二、房貸降息，對樓市有影響嗎？

其實(shí)，從這次央行的房貸利率降息來看，此舉無論是對于買方，還是對于開發(fā)商都是紙得開心的好事。對于買方來說，更低的利率意味著還款壓力的減輕。

而對于開發(fā)商來說，現(xiàn)在急需要加熱樓市，而且目前各地正在積極地推出萬寧石梅灣新房，忙著去庫存回籠資金，所以房貸利率下降，人們?nèi)f寧石梅灣買房信心就會增加，再加上年底萬寧石梅灣新房打折幅度比較大，能夠刺激商品房銷量的增長。

三、房貸利率降了，會影響到石梅灣房價嗎？

對于這次降息，很多人都覺得這是一個石梅灣房價快要暴跌的信號，其實(shí)，這次房貸利率的調(diào)整，大家也不必大驚小怪，以后每個月都會有波動。當(dāng)前外圍金融環(huán)境寬松，降息空間確實(shí)比較大。

不過，就目前的調(diào)控政策以及方針來看，我國的海南房地產(chǎn)還仍然需要定向調(diào)控，所以，以后房貸利率仍然會保持穩(wěn)定。一般來說，房貸利率是跟著樓市走，樓市行情低迷的時候，房貸利率也會跟著下降。

現(xiàn)在來看國家中期思路明顯，所以，大家也別聽著風(fēng)就是雨，不要被什么“崩盤論”和“永遠(yuǎn)漲”之類的論調(diào)所刺激，大的方向看，以穩(wěn)為主。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。對于此次的房貸利率下降，有不少海南購房者都這樣說，月供只少還了30元，可以說影響是很小的，那么下調(diào)的目的是什么呢？小編覺得，主要是“穩(wěn)樓市”，穩(wěn)樓市，既要遏制大漲，又要防范大跌，在官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)里，70個大中城市，已有35個城市海南二手房石梅灣房價出現(xiàn)環(huán)比下滑，占比一半，4個城市價格持平，上漲城市僅有31個，下跌城市首次超過上漲城市，這種情況下，穩(wěn)定很重要。

萬寧石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣房產(chǎn)網(wǎng)，石梅灣沙灘長約6公里，沙灘上生長著世界上僅存面積醉大的珍稀植物——青皮林，在清朝就受到保護(hù)和重視，光緒27年就立下“奉官立禁”碑，青皮林不但給石梅灣帶來了清新空氣，也讓景致生動多彩起來。

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