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房產(chǎn)局備案了銀行才給放貸嗎，按揭房貸款流程， 興隆鎮(zhèn)新房，越來越多外地人選擇在興隆鎮(zhèn)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南興隆鎮(zhèn)。

興隆鎮(zhèn)買海南房子是人生當中很大的一件事，雖然說目前海南房子的價格依舊在較高的位置，但我們可以申請按揭貸款來興隆鎮(zhèn)買房，這樣的話只需要準備一部分的首付款就可以了，其實很多人是沒有萬寧興隆鎮(zhèn)購房經(jīng)驗的，自然也就不知道按揭房貸款的流程，那么，興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)局備案了銀行才給放貸嗎？按揭房貸款流程是怎樣的？下面我們一起來看一下文章吧。

興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)局備案了銀行才給放貸嗎

不是的，在貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行就會對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬方式劃入萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

按揭房貸款流程

1、通過個人在銀行的按揭房抵押貸款這種模式，房主正在抵押的海南房子能貸到的額度為已經(jīng)還款的數(shù)額和海南房子有的上升部分，畢竟隨著按揭房貸款的不斷返還，貸款的余額也會隨之減少；同時隨著市場萬寧興隆鎮(zhèn)房價的上升，按市場價需要重新估價后能貸到款項的額度也會更多。這樣的市場環(huán)境下，銀行推出了個人按揭房再抵押貸款的業(yè)務(wù)。

2、貸款基本要求：具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，，具備按期足額償還貸款本息．的能力，信用記錄良好同意以個人名下的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件具有合法正當?shù)娜谫Y用途。

3、貸款基礎(chǔ)資料：興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件．申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明申請人及配偶收入證明借款用途的相關(guān)證明銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率。

4、方式：銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當浮動；貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。

5、步驟客戶提供資料評估興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)贖樓并解押抵押登記重新開始還款。

以上文章的全部信息便是小編給大家整理的關(guān)于興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)局備案了銀行才給放貸嗎以及按揭房貸款流程是怎樣的這個問題的知識了，希望能夠給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?，如果在興隆鎮(zhèn)買房的過程當中，打算辦理按揭貸款的話，建議大家一定要先了解清楚具體的流程。

興隆鎮(zhèn)樓盤排行

1、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區(qū)望海大道，醫(yī)院配套有萬寧市人民醫(yī)院 (500米)萬寧市萬城鎮(zhèn)永范村委會衛(wèi)生室 (500米)萬寧市人民醫(yī)院 (900米)；

2、萬福家園： 均價16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬寧市人民醫(yī)院相鄰），容積率2.5。

3、永橋尚城： 均價13300元/㎡，永橋尚城位于永橋尚城，開發(fā)商是海南永橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4、石梅半島： 均價29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔，綠化率50%。

5、國安七星海岸： 均價23000元/㎡，國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國安七星海岸，

6、金泰南燕灣： 均價24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區(qū)，綠化率57%。

7、豪城哈瓦那： 均價9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級旅游度假區(qū)中心板塊，

8、海航康樂園： 均價9000元/㎡，海航康樂園位于萬寧市興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店區(qū)內(nèi)，物業(yè)公司是。

9、龍溪谷： 均價6800元/㎡，龍溪谷位于萬寧市興隆熱帶風情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國道旁，容積率1.24。

10、椰林居養(yǎng)生花園： 均價價格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路，周邊娛樂有項目配套溫泉泡池 興隆熱帶花園 石梅灣(非2拍攝地） 康樂園高爾夫球場 興隆熱帶植物園。

興隆鎮(zhèn)養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；興隆鎮(zhèn)四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡興隆鎮(zhèn)的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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