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首付已交海南購房合同什么時(shí)候拿，海南購房合同如何簽署， 石梅灣新房，石梅灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

在海南購房這件事情辦理的時(shí)候，大家醉先考慮的因素一定是房屋交易手續(xù)，其次也應(yīng)該是價(jià)格，但有一個(gè)點(diǎn)也被大家給忘掉了，就是合同，合同的使用處理都非常復(fù)雜，而在簽署的過程中，整個(gè)流程更是得要清楚，因?yàn)槊恳豁?xiàng)條款都決定著大家日后使用情況是怎樣，那么首付已交海南購房合同什么時(shí)候拿？海南購房合同如何簽署？

首付已交海南購房合同什么時(shí)候拿

一手房當(dāng)您交完首付，開發(fā)商會給你一張發(fā)票，只要你拿到開發(fā)商的發(fā)票就不用怕了！一般來說從你交了首期付款以后是在7－5個(gè)工作日內(nèi)會給你辦理海南購房合同和銀行貸款的相關(guān)事宜。

根據(jù)不同的房屋類型和購買形式，就會有相應(yīng)的海南購房合同，其內(nèi)容和格式也不盡相同，但是都為海南購房合同必有其共通之處。在拍中房屋和交付一定數(shù)額的定金之后，開發(fā)商會與海南購房者簽訂定房書。此時(shí)海南購房者需要要求開發(fā)商提供給自己商品房買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議的范本。

海南購房合同如何簽署

1、仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容

拿到《商品房買賣合同》后，首先仔細(xì)閱讀其中的內(nèi)容，在自己全部理解之后才開始簽約。

2、認(rèn)準(zhǔn)簽約主體

仔細(xì)驗(yàn)證海南房地產(chǎn)開發(fā)商的基本資料，確認(rèn)企業(yè)名稱與營業(yè)執(zhí)照的名稱完全一致，以免引起不必要的糾紛。

很多開發(fā)商都會委托代理公司代銷自己的樓盤。因此，海南購房者在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，無論接觸的是開發(fā)商還是其委托的銷售公司，都應(yīng)認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，在交易中所涉及的所有書面文件、材料也都應(yīng)由簽約主體出具。這樣才能避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現(xiàn)象發(fā)生。

3、注意土地使用年限

住宅的土地使用權(quán)年限為70年，商業(yè)用地40年，如開發(fā)商取得土地使用權(quán)較早，而購買人簽訂合同較晚，則對海南購房人的土地使用權(quán)有一定影響。

4、注意開發(fā)商的五證

看開發(fā)商的五證是否齊全，證件齊全了，說明開發(fā)商的房屋具備合法銷售的條件，才可以簽約。

5、明確商品房基本情況

購買人首先應(yīng)明確約定所海南購房的具體樓號、樓層及房號，以避免開發(fā)商一房多賣。其次在明確約定樓盤的層高和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積，明確約定房型（幾室?guī)讖d）。

6、明確商品房所在項(xiàng)目基本情況

要明確約定合同中的各項(xiàng)目，如綠化率、物業(yè)管理用房、停車場建筑面積等。并約定全體業(yè)主享有《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利，明確約定車庫、停車場的所有權(quán)、使用權(quán)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于首付已交海南購房合同什么時(shí)候拿？海南購房合同如何簽署的具體介紹，首付繳納后合同的簽署基本上就不遠(yuǎn)了，所以大家并不用太著急，合同簽署這項(xiàng)工作是醉不能夠著急的，因?yàn)橐坏┦侵?，整件事情的情況就會掌握不好，這樣一來，不管是簽署條例還是簽署時(shí)的幾個(gè)注意事項(xiàng)，都會關(guān)注的不全面。

石梅灣樓盤推薦

1、萬寧國瑞城： 均價(jià)7700元/㎡，位于萬寧市新城城區(qū)望海大道。

2、萬福家園： 均價(jià)16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬寧市人民醫(yī)院相鄰），容積率2.5。

3、永橋尚城： 均價(jià)13300元/㎡，永橋尚城位于萬寧市望海大道南側(cè)，

4、石梅半島： 均價(jià)29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔，周邊餐飲有希爾頓逸林酒店，酒店配備有特色餐廳、特色泳池、景觀泳池及戶內(nèi)外SPA，可享特色水景生活。社區(qū)配置湖景濕地公園、復(fù)合養(yǎng)生跑道、高端攝影基地、蔬菜水果種植基地、垂釣基地、精品醫(yī)療點(diǎn)、休閑運(yùn)動(dòng)會所、特色主題溫泉。

5、國安七星海岸： 均價(jià)23000元/㎡，國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國安七星海岸，

6、金泰南燕灣： 均價(jià)24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區(qū)，物業(yè)公司是北京金泰恒業(yè)國際旅游管理有限公司。

7、豪城哈瓦那： 均價(jià)9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級旅游度假區(qū)中心板塊，

8、海航康樂園： 均價(jià)9000元/㎡，海航康樂園位于萬寧市興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店區(qū)內(nèi)，

9、龍溪谷： 均價(jià)6800元/㎡，龍溪谷位于萬寧市興隆熱帶風(fēng)情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國道旁，物業(yè)費(fèi)1.2元/平米/月。

10、椰林居養(yǎng)生花園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路，周邊餐飲有東北一家人特色餐館 派樂漢堡 僑鄉(xiāng)時(shí)代美食文化休閑廣場 金源文昌雞飯店 金源文昌雞飯店。

小編分析：擁有一套石梅灣的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi石梅灣是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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