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二手房過(guò)戶流程有哪些 萬(wàn)寧房地產(chǎn)，萬(wàn)寧沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

一旦大家看好自己想要購(gòu)買的萬(wàn)寧二手房之后，那么就可以與房主那邊簽訂房屋的買賣合同了，但是大家在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，一定要注意看清合同中是否有這些信息：房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。另外，大家在正式簽合同之前，還需要和房主一起去到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行查檔，主要是要查清楚房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等情況。

在雙方把買賣合同簽訂之后，并且對(duì)于房屋的交易沒(méi)有任何異義的時(shí)候，雙方就可以去辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶了，這里需要注意大家的是，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)候，大家還要注意去繳納稅費(fèi)才行，萬(wàn)寧二手房交易稅費(fèi)比較復(fù)雜，如果是普通商品房，你需要準(zhǔn)備個(gè)人所得稅、增紙稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。一旦大家把應(yīng)該繳納的稅費(fèi)繳納了之后，那么買賣雙方就可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記了。

當(dāng)大家辦理完成了產(chǎn)權(quán)變更登記，這個(gè)時(shí)候房管部門那邊就會(huì)給到大家一張房屋所有權(quán)證通知單，大家只需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，憑借這個(gè)單子就可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證了。

當(dāng)大家在辦理海南房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，一般都需要買賣雙方提供不少的資料才行，所以為了避免自己因?yàn)橘Y料不全而多次奔波，大家在辦理過(guò)戶前應(yīng)提前準(zhǔn)備好資料，例如海南房產(chǎn)證、身份證明、戶口證明、結(jié)婚證明、買賣合同、收據(jù)等。

大家在辦理萬(wàn)寧二手房過(guò)戶的時(shí)候是需要準(zhǔn)備好稅費(fèi)的，其實(shí)按照規(guī)定，萬(wàn)寧二手房交易雙方需要準(zhǔn)備的稅費(fèi)是不同的，但在交易環(huán)節(jié)一般由買方支付全部稅費(fèi)(需在合同中約定)。一般來(lái)說(shuō)，大家在辦理過(guò)戶的時(shí)候，需要繳納的稅費(fèi)加起來(lái)可能得好幾萬(wàn)，所以大家一定要提前把這些費(fèi)用給準(zhǔn)備好才行。

在大家購(gòu)買萬(wàn)寧二手房的時(shí)候，為了自己的資金安全，一定要盡量在房屋過(guò)戶成功之后，再把房款給到賣方，如果賣方不同意這種做法，那么為了減少資金風(fēng)險(xiǎn)，大家也應(yīng)該選擇資金托管的方式付錢，以免過(guò)戶不成錢卻沒(méi)了。

萬(wàn)寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價(jià)4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對(duì)面），

2、隆源神州半島： 均價(jià)12000元/㎡，隆源神州半島位于萬(wàn)寧市東澳鎮(zhèn)神州，

3、南洋印象： 均價(jià)11000元/㎡，南洋印象位于萬(wàn)寧市和樂(lè)鎮(zhèn)三角路口，樓盤賣點(diǎn)，本南洋印象位于萬(wàn)寧未來(lái)的發(fā)展重心和樂(lè)鎮(zhèn)中心，北連山根鎮(zhèn)，南連后安鎮(zhèn)，輻射范圍廣。。

4、太陽(yáng)河溫泉花園： 均價(jià)6800元/㎡，太陽(yáng)河溫泉花園位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)太陽(yáng)河畔（康樂(lè)園酒店對(duì)岸），容積率0.79。

5、海航康樂(lè)園： 均價(jià)9000元/㎡，海航康樂(lè)園位于萬(wàn)寧市興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂(lè)園酒店區(qū)內(nèi)，

6、金手指太陽(yáng)谷溫泉城： 均價(jià)26000元/㎡，金手指太陽(yáng)谷溫泉城位于萬(wàn)寧興隆興梅大道西側(cè)，周邊餐飲有春滿園酒樓 (300米)東北一家人 (500米)瓦西里 (1公里)僑鄉(xiāng)時(shí)代美食文化休閑廣場(chǎng) (3公里)蓮蓮海鮮燒烤美食城 (1公里)金源文昌雞飯店 (2公里)。

7、龍溪谷： 均價(jià)6800元/㎡，龍溪谷位于萬(wàn)寧市興隆熱帶風(fēng)情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國(guó)道旁，樓盤亮點(diǎn)，龍溪谷是千畝萬(wàn)戶中國(guó)高端退休養(yǎng)生社區(qū)，集居住、度假、養(yǎng)老、康復(fù)、醫(yī)療為一體；原生態(tài)純水岸河景、養(yǎng)生居所，中式小高層建筑、全明式設(shè)計(jì)理念。。

8、悅隆莊·菩提宮殿： 均價(jià)40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)，

9、中南·?芭提雅： 均價(jià)27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬(wàn)寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對(duì)面），周邊商場(chǎng)有百家惠百貨超市 (106米)怡佳超市 (208米)春光超市 (453米)易捷便利店 (1.3公里)。

10、偉業(yè)萊茵半島： 均價(jià)12500元/㎡，偉業(yè)萊茵半島位于萬(wàn)寧市興隆太陽(yáng)河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島，容積率0.6。

小編分析：擁有一套萬(wàn)寧的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽(yáng)光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說(shuō)，touzi萬(wàn)寧是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂(lè)的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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