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委托中介出售房產(chǎn)要注意什么 萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)網(wǎng)，海南神州半島度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

1、 一定要選對(duì)中介

賣房畢竟是一件大事，很多人應(yīng)該都不會(huì)想把這件事委托給一個(gè)看起來(lái)不靠譜的中介公司，因此選中介就十分重要。你需要選一個(gè)正規(guī)、合法且具有一定規(guī)模的公司，而不是一個(gè)連營(yíng)業(yè)執(zhí)照都沒有的公司。

2、 別輕易使用“獨(dú)家代理”

“獨(dú)家代理”聽起來(lái)好像是中介想要為你打造專屬的服務(wù)，但其實(shí)只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬(wàn)不要輕易使用“獨(dú)家代理”。否則，一旦交易出現(xiàn)問題，你連換別家代理公司的機(jī)會(huì)都沒有。

3、 不要使用“全權(quán)委托”

給中介授權(quán)的范圍和時(shí)間都要有所限制，醉好不要使用“全權(quán)委托”。合同的簽訂，房款的接收等都盡量做到親自處理，如果是實(shí)在不能即時(shí)處理的，就在合同中約定必須親自確認(rèn)過后才有效，這樣才能確保交易的安全性。

既然是委托中介賣房，那么選擇中介就是其中的必要步驟之一，選擇一個(gè)什么樣的中介，將關(guān)系到你的萬(wàn)寧神州半島房子之后會(huì)在多少時(shí)間內(nèi)賣出，以多少錢的價(jià)格賣出等等。因此，你必須選擇一個(gè)正規(guī)且有口碑的品牌中介，以保證交易的順利進(jìn)行。

讓中介人員上門看一下自己的萬(wàn)寧神州半島房子，了解清楚房屋的具體情況，包括房屋的地理位置、房屋大小、裝修狀況等等，以便其更好地將房屋銷售出去。

準(zhǔn)備好與房屋相關(guān)的文件交給中介公司進(jìn)行核查，并且與中介公司商談房屋價(jià)格、中介費(fèi)用、出售底價(jià)等具體細(xì)節(jié)。商議妥當(dāng)之后，售房者便可以與中介訂立委托合同了。

如果中介找到了合適的購(gòu)買者，肯定需要帶著海南購(gòu)房者去實(shí)地看房，這時(shí)你就需要配合中介看房，這樣的話不僅可以表現(xiàn)出想要與對(duì)方進(jìn)行交易的誠(chéng)意，也可以增加海南購(gòu)房者對(duì)你的信任感。

如果海南購(gòu)房者愿意購(gòu)買你的房屋，便會(huì)與中介進(jìn)行進(jìn)一步的商談，比如房屋價(jià)格、支付方式等。中介與海南購(gòu)房者談妥了價(jià)格之后便會(huì)制定出買賣合同，你需要當(dāng)面與海南購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同。

簽訂完房屋買賣合同之后，海南購(gòu)房者便會(huì)通過中介支付房款給你。如果交易雙方約定的房款支付方式是按揭貸款，那么海南購(gòu)房者會(huì)支付首付款給你，如果約定的支付方式是全款，那么海南購(gòu)房者就會(huì)支付全部房款給你，但為了安全起見，也有可能是部分房款。

房款支付完畢之后，你需要持房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口薄等相關(guān)資料，與海南購(gòu)房者一起前往房管局辦理房屋過戶手續(xù)，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

等到過戶手續(xù)辦理完畢之后，你需要結(jié)清水、電、物業(yè)等費(fèi)用，辦理好電話過戶、電視過戶等房屋交接手續(xù)，然后將房屋鑰匙交給海南購(gòu)房者即可。

神州半島養(yǎng)老樓盤推薦

1、太陽(yáng)河溫泉花園： 均價(jià)6800元/㎡，太陽(yáng)河溫泉花園位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)太陽(yáng)河畔（康樂園酒店對(duì)岸），容積率0.79。

2、偉業(yè)萊茵半島： 均價(jià)12500元/㎡，偉業(yè)萊茵半島位于萬(wàn)寧市興隆太陽(yáng)河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島，周邊娛樂有興隆海航康樂大劇場(chǎng) (2.87公里)皇家國(guó)際娛樂會(huì)所 (4.19公里)康樂園劇場(chǎng) (2.88公里)康樂溫泉魚療 (2.13公里)。

3、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號(hào)，綠化率45%。

4、釣魚臺(tái)山水溫泉度假區(qū)： 均價(jià)18000元/㎡，釣魚臺(tái)山水溫泉度假區(qū)位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)，醫(yī)院配套有興隆醫(yī)院(1500米內(nèi)）；

5、萬(wàn)寧國(guó)瑞城： 均價(jià)7700元/㎡，萬(wàn)寧國(guó)瑞城位于萬(wàn)寧市新城城區(qū)望海大道，物業(yè)公司是萬(wàn)寧國(guó)瑞物業(yè)管理有限公司。

6、中南·?芭提雅： 均價(jià)27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬(wàn)寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對(duì)面），容積率1。

7、天賜良園： 均價(jià)10000元/㎡，天賜良園位于海南省萬(wàn)寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁），

8、萬(wàn)城春天： 均價(jià)元/㎡，萬(wàn)城春天位于萬(wàn)寧市萬(wàn)州大道人民公園旁，容積率1.68。

9、海航康樂園： 均價(jià)9000元/㎡，海航康樂園位于萬(wàn)寧市興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店區(qū)內(nèi)，

10、歐亞溫泉山莊： 均價(jià)9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)迎賓大道，物業(yè)公司是嘉園物業(yè)。

小編分析：擁有一套神州半島的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽(yáng)光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi神州半島是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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