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買房千萬別選“極端樓層”！ 萬寧市房產(chǎn)，萬寧這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在萬寧買房子。

什么叫極端樓層?

1、底層

低層是屬于極端樓層的一種，有些花園洋房的低層住宅會贈送一個小花園，萬寧市購房者萬寧市買房后可以根據(jù)自己的需求來種點花或者種點菜，而且現(xiàn)在很多新式的多層住宅，底層住宅下面還會有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會得到很大的緩解。對于有老人常住的家庭來說，選擇底層還是有很大好處的，出出進進都方便。

2、頂層

一般來說，極端樓層除了低層就是頂層，而頂層的萬寧房子視野比較好，而且還沒有樓上住戶的噪音干擾，但是頂層同時也面臨著防水和隔熱的問題，以及頂層夏熱冬冷的麻煩，如果沒有電梯的話，住在頂層爬樓梯也是一件難事。喜歡安靜和私密生活的小兩口其實完全可以選擇頂層，就是夏天的時候會多出幾百元空調費，每天爬樓梯累一些，但如果遇到那種頂層送閣樓并且?guī)щ娞莸捻攲?，那問題就都迎刃而解啦。

選樓層有哪些注意事項?

1、注意采光

房屋室內(nèi)的光線對居住者的影響很大，購萬寧市買房屋的時候萬寧市購房者需要注意自己所萬寧市購房屋的采光如何，萬寧房子的高低可能會影響房屋的采光條件，一些萬寧市購房者認為高樓層就等于采光好，其實不然。雖然樓層比較高的房屋采光比較好，但是周邊樓高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

2、注意總層數(shù)

高層住宅和超高層住宅是存在差別的，萬寧市購房者在萬寧市買房的時候要注意所購住宅的總樓層數(shù)是多少，因為同樣的2梯4戶，總層數(shù)18層的萬寧房子，和總層數(shù)33層、45層的萬寧房子，居住的體驗感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下，居住的戶數(shù)越多，電梯的使用就越緊張，造成上下班高峰期排隊等電梯的情況。

3、注意電梯問題

對于住在高樓層的住戶來說，出行一般都是需要電梯的，因此萬寧市買房時要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質量與運行速度也很重要。而且現(xiàn)在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數(shù)后，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。，萬寧市新房

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