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原來(lái)容積率這么重要，對(duì)我們居住影響這么大！ 海南石梅灣房地產(chǎn)，石梅灣什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

相信很多朋友在選海南房子的時(shí)候都不會(huì)關(guān)注海南房子容積率的問題吧，大多數(shù)的朋友只關(guān)心海南房子的價(jià)格，海南房子的戶型好壞等，在選海南房子的時(shí)候也不知道結(jié)合一些房屋數(shù)據(jù)評(píng)估海南房子的好壞。其實(shí)在選海南房子的時(shí)候，有幾個(gè)數(shù)據(jù)是非常重要的，也很有參考價(jià)紙，今天小編就來(lái)講講容積率，原來(lái)容積率對(duì)我們的居住影響這么大！

容積率指的是什么？

容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率，如果大家還是不懂的話，小編舉一個(gè)例子，例如在1萬(wàn)平方米的土地上，有3000平方米的建筑總面積，其容積率為0.3。

容積率對(duì)居住有哪些影響？

1、人口密度

容積率的大小關(guān)系到小區(qū)居住人口的密度，容積率大就代表這個(gè)小區(qū)的人口密度比較高，高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)配套要求就比較高，也會(huì)對(duì)健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。如果小區(qū)的容積率比較大的話，大家在挑選這樣的小區(qū)時(shí)，應(yīng)該對(duì)此提出更高的要求。

2、安防問題

正如小編上面所說(shuō)，容積率大就意味著小區(qū)的人口居住密度比較高，不僅僅是小區(qū)內(nèi)部居住的人比較多，誰(shuí)家還沒有個(gè)親戚朋友來(lái)串門的，所以這樣的小區(qū)平時(shí)出入的人會(huì)較多，外來(lái)人員混入其中的難度也會(huì)相應(yīng)地降低很多。由于平時(shí)出入小區(qū)的人多了，小區(qū)的安防方面就需要做得更好一些才行，不僅要加大監(jiān)控設(shè)備的密度，而且也需要更多的巡邏人員來(lái)保證住戶的安全。

3、內(nèi)部規(guī)劃問題

容積率大代表的就是小區(qū)的居住人口比較多，特別是一些大規(guī)模的小區(qū)，居住人口就更多了，因?yàn)樾^(qū)的建筑面積占據(jù)了小區(qū)整個(gè)面積的很大一部分，在這種情況下，小區(qū)的綠地面積會(huì)相對(duì)減少。小區(qū)的容積率過(guò)高的話就會(huì)影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境與品質(zhì)。比如說(shuō)樓間距過(guò)近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問題。

容積率是一個(gè)數(shù)紙，不是我們?nèi)庋勰軌蛑苯涌吹降?，所以很多朋友在選擇海南房子的時(shí)候都會(huì)忽視了這一點(diǎn)，但石梅灣買海南房子是一件大事，大家在石梅灣買房之前如果有去主動(dòng)了解如何選房的話，肯定不會(huì)忽視這一點(diǎn)的，以上就是關(guān)于容積率對(duì)居住有什么影響的介紹了。

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