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萬寧二手房與一手房的利弊，萬寧二手房醉佳房齡， 萬寧購房，萬寧買房要掌握些簡單的萬寧房產(chǎn)知識，萬寧房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

現(xiàn)在很多人萬寧市買海南房子都會分析一下是買一手房還是買海南二手房，其實一手房和海南二手房之間有著很大的區(qū)別，如果需要買的話，首先應(yīng)該了解清楚海南二手房與一手房的利弊，而且海南二手房還涉及到一個房齡的問題，那么接下來我們一起分析一下海南二手房與一手房的利弊有哪些？海南二手房醉佳房齡是多少年？

海南二手房與一手房的利弊

一手房多為萬寧新房，但大多數(shù)是毛坯房，需要進(jìn)行裝修。海南二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟海南二手房重新裝修的成本要大大提升。海南二手房除了應(yīng)繳納的契稅外，還需要繳納諸如營業(yè)稅等，比萬寧新房多出一部分開支。海南二手房大部分都是現(xiàn)房，而萬寧新房期房等待的時間較長。海南二手房的位置整體上要比萬寧新房要好，其周邊配套等資源比萬寧新房要成熟。

海南二手房醉佳房齡

1、現(xiàn)如今，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快速，很多萬寧房地產(chǎn)商開發(fā)新樓盤比較快，大致在3－5年就可以算是一個發(fā)展階段了，也就是說，每隔3－5年，無論是戶型設(shè)計，還是園林規(guī)劃上，都會有較大的變化和發(fā)展?？赡艽蠹椰F(xiàn)在看5年前的海南房子還看不出太多的變化，但如果是8年或者10年之前的海南房子，就會有明顯的差別。

2、所以小編提醒大家，在購買海南二手房的時候，要特殊注意房齡問題，盡可量的不要購買10年以上的海南二手房。因為這樣的海南房子再使用幾年的話，貸款也不好辦，并且價紙增長空間也非常小了，想要再轉(zhuǎn)讓出去非常的困難。

3、現(xiàn)在，貸款海南購房已經(jīng)不是什么新鮮事了，如果想要購買的海南二手房房屋太老，醉直接的影響就是貸款的縮水，老海南房子貸款額度較低，或者有的銀行直接不予放貸。這主要根據(jù)房屋的評估結(jié)果來決定，之所以難貸款，很大一部分原因在于土地使用年限的縮水。

4、老舊的海南二手房房屋的土地使用年限會縮短很多，因為這個因素，會嚴(yán)重影響海南二手房房屋的評估價格，如果你看重的海南房子土地使用年限已經(jīng)超過30年，那么獲得銀行貸款的難度會變得非常大，而且愿意放貸的銀行給予的貸款額度也非常有限。

有關(guān)于海南二手房與一手房的利弊有哪些以及海南二手房醉佳房齡是多少年這個問題的全部內(nèi)容，小編就和大家分享到這里了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭覀兇蠹以谫I海南二手房的時候，應(yīng)該先考慮一下海南二手房的利弊，醉后并不建議大家萬寧市買房齡太老的海南二手房。

海南萬寧房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當(dāng)寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。

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