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房產(chǎn)測(cè)繪面積怎么計(jì)算的 海南萬寧房價(jià)，萬寧買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從萬寧房產(chǎn)小白變成萬寧房產(chǎn)專家。

1、根據(jù)《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)萬寧房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，萬寧房產(chǎn)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了城鎮(zhèn)萬寧房產(chǎn)測(cè)量內(nèi)容和基本要求，適用于城市、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦企業(yè)事業(yè)單位及毗鄰居民點(diǎn)的萬寧房產(chǎn)測(cè)量，其他地區(qū)的萬寧市房地產(chǎn)測(cè)量也可以參照?qǐng)?zhí)行。

2、萬寧房產(chǎn)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)中以誤差作為評(píng)定精度的標(biāo)準(zhǔn)，以兩倍中誤差作為限差。

3、末級(jí)相鄰基本控制點(diǎn)的相對(duì)點(diǎn)位中誤差不得超過0.025M。

4、模擬方法測(cè)繪的萬寧房產(chǎn)分幅平面圖上的地物點(diǎn)，相鄰于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不超過圖上的0.5mm。

5、對(duì)全野外采集數(shù)據(jù)或者野外解析測(cè)量等方法所測(cè)的萬寧市房地產(chǎn)要素點(diǎn)和地物點(diǎn)，相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不超過0.05m。

6、采用已有坐標(biāo)或者已有圖件，展繪成萬寧房產(chǎn)分幅圖時(shí)，展繪中誤差不超過圖上0.1m。

1、房屋面積按照使用的功能來區(qū)分，一般分為直接使用和間接使用兩種，直接使用的面積又分為內(nèi)部的使用面積和公攤的使用面積，間接使用面積包括墻體的使用和物業(yè)使用的面積以及裝飾的使用面積。

2、直接使用面積中內(nèi)部使用面積包括：主臥室、次臥室、嬰兒房、洗手間、雜物房、客廳、廚房、餐廳、健身室等等，這部分面積的使用都是按照房屋內(nèi)部的長與寬的長度相乘所得的面積結(jié)果相加，陽臺(tái)面積是按照封閉與不封閉區(qū)分計(jì)算的，封閉的是全部面積計(jì)入使用面積。反之是一半的面積。

3、直接使用面積中公攤使用面積包括：樓體、電梯、配電間、垃圾室、公共區(qū)域等，按照同一塊面積的使用戶數(shù)除以面積，就是每戶使用的公攤面積。

4、間接使用面積包括：墻體的面積是按照共有與獨(dú)用來區(qū)分的，共用的墻體一半的面積計(jì)入房屋的使用面積，獨(dú)用的墻體全部的面積計(jì)入使用面積;物業(yè)使用面積有小區(qū)門口的警衛(wèi)室，警衛(wèi)室的面積由小區(qū)內(nèi)住戶平攤，一般落在每戶上的面積都是比較少的;裝飾的面積包含綠化面積等等。

萬寧市房產(chǎn)。。。海南萬寧買房優(yōu)勢(shì)：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點(diǎn)，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個(gè)環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。

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