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房子過戶要交哪幾種稅費(fèi) 萬寧石梅灣房產(chǎn)，石梅灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

一般海南房子交易會(huì)產(chǎn)生5種稅費(fèi)。分別是契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、印花稅、登記費(fèi)。其中，買方要付契稅、增紙稅、印花稅。而賣方的話，要承擔(dān)增紙稅和個(gè)人所得稅。

契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的時(shí)候，向取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。

一般情況下，房屋面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收

房屋面積在90平方米及以上的，減按1.5%的稅率征收

如果是多套，或者公寓的話，就需要繳納3%以上，不管面積多少。

增紙稅就是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的「增紙額」作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種稅。海南房子為什么要交增紙稅呢?就是因?yàn)楹Ｄ戏孔颖仍瓉淼膬r(jià)格上漲了，產(chǎn)生了價(jià)紙。

那么增紙稅怎么收

房屋不滿2年，征收房屋評(píng)估總額×5.6%

滿2年或2年以上的普通住宅不征收營業(yè)稅。。

增紙稅及其附加稅計(jì)算公式：房屋的成交價(jià)或評(píng)估價(jià)÷(1+5%)×5.6%

顧名思義就是通過海南房子賺了錢，就要繳納一點(diǎn)稅費(fèi)給國家。不過，要是你的海南房子能夠住滿5年以上并且是唯一一套的話，就可以免除稅費(fèi)。如果不是滿五年或者唯一一套的話，就必須繳納個(gè)人所得稅。

那么個(gè)人所得稅怎么計(jì)算

稅率為計(jì)稅價(jià)格的1%或者海南房子當(dāng)初買入價(jià)與現(xiàn)在賣出價(jià)差額的20%。那個(gè)便宜選那個(gè)。

登記稅就是“房屋權(quán)證”的工本費(fèi)和“土地使用權(quán)證”的工本費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不貴，住宅的話，收50元。不是住宅的話，就收550元。

萬寧石梅灣二手房印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。這種稅是國土局收的，計(jì)算方式為：印花稅=成交價(jià)或評(píng)估價(jià)×0.05%，權(quán)證印花稅為5元/本。

海南石梅灣樓盤賣點(diǎn)：石梅灣是一片未被打擾過的海灣，這里的居民知足常樂，笑口常開。，海南萬寧石梅灣房地產(chǎn)。

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