咨詢電話：18089⒏28470

萬寧石梅灣買房醉好牢記這4個常識！ 石梅灣二手房，石梅灣過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

一、確定海南購房資格

一定要先確定海南購房資格再海南買房，這點是十分關(guān)鍵的。然而，對于海南購房資格，有些海南購房小白沒有想得那么復(fù)雜，覺得只要自己有錢就能海南買房了，實際上并不是這樣的，海南購房資格你都沒有獲得，光拿錢也是買不到萬寧石梅灣房子的。

在XG之下，不少人失去了海南購房資格，你想知道自己為什么會沒有海南購房資格嗎？大概以下幾種情況：外地人在本地上戶海南買房；征信有問題；社保不滿海南購房資格。

說到XG，小編想給大家分享一個很實用的技巧：能買XG區(qū)，就不買沒有XG的區(qū)。因為只有人多了才會XG，XG區(qū)的地段相對較好，交通、醫(yī)療、生活等配套設(shè)施成熟完善，這樣的地方上升空間也大。

二、能買住宅，不買公寓

如果是在價格這方面上的話，那么公寓確實是很有吸引力，但是，了解公寓和普通住宅的人都知道，公寓只有40年產(chǎn)權(quán)，而且沒有校區(qū)?，F(xiàn)在買公寓的大多是年輕人，因為公寓很時尚，但公寓的缺點真的太多了。

除開房屋產(chǎn)權(quán)年限這一點，如果你買了公寓，住進去后會發(fā)現(xiàn)，生活成本會比普通住宅高很多，公寓是屬于商業(yè)用地，電費、水費、物業(yè)費等費用都會按照商戶的標準繳納。如果你想轉(zhuǎn)手，稅費也很高。

三、能貸款，一定不全款

記住貸款時間越長越好，短期內(nèi)還清貸款，選等額本金，長期還完貸款，選等額本息。其實現(xiàn)在大部分家庭也都是貸款海南買房，貸款海南買房的好處，主要是“通貨膨脹”，你貸款時間越長，隨著通貨膨脹，相對的還款越來越合適。

舉例來說，你20年前，海南買房月供800，那時候工資普遍也就幾百，這可是一筆不小的開資。但是20年后，你的工資已經(jīng)幾千甚至上萬，繼續(xù)還這800，是不是根本不算什么壓力了？同理，從現(xiàn)在開始，你貸款時間越長，你的壓力也就越小。

四、好房四要素，那就是地段，交通，學(xué)區(qū)，戶型

其實這四點，已經(jīng)說過很多遍了，好地段、交通便利、學(xué)區(qū)房、南北通透的好戶型，都是一個好萬寧石梅灣房子需要具備的要素。如果你不會選房，選房之前注意多看看這幾點，具備這幾點的萬寧石梅灣房子怎么都不會差了。

石梅灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、興隆美麗春天： 均價5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，

2、萬寧陽光熙園： 均價15000元/㎡，萬寧陽光熙園位于萬寧市興隆鎮(zhèn)溫泉大道，周邊餐飲有東北一家人特色餐館 僑鄉(xiāng)時代美食文化休閑廣場 金源文昌雞飯店。

3、太陽河溫泉花園： 均價6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對岸），

4、旭陽日月泉： 均價25000元/㎡，旭陽日月泉位于海南省萬寧市興隆華僑旅游經(jīng)濟區(qū)迎賓大道199號，容積率 0.6 。

5、龍憩園中園： 均價元/㎡，龍憩園中園位于海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)，生活配套有興隆風情商業(yè)街、奧特萊斯 周邊景觀： 石梅灣旅游度假區(qū)、咖啡驛站、綠色騎行驛站 周邊公園： 興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園 。

6、國安七星海岸： 均價23000元/㎡，國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國安七星海岸，周邊商場有半島商業(yè)廣場、奧特萊斯、三亞免稅店等。

7、萬泉河經(jīng)典： 均價12000元/㎡，萬泉河經(jīng)典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬泉河南路文坡居委會旁，物業(yè)費1.6元/平米/月。

8、中駿華庭： 均價3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），綠化率43%。

9、海航康樂園： 均價9000元/㎡，海航康樂園位于萬寧市興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店區(qū)內(nèi)，

10、中海神州半島： 均價24000元/㎡，樓盤地址：萬寧市神州半島旅游度假區(qū)。

小編分析：擁有一套石梅灣的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi石梅灣是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

咨詢威信：18089828470

海南萬寧石梅灣二手房——萬寧石梅灣買房最好牢記這4個常識！此文由臻房小雷編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/82043.html