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公攤面積高低各有哪些影響？樓層越高越多嗎， 萬(wàn)寧房產(chǎn)，萬(wàn)寧買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

由于現(xiàn)在的房屋數(shù)據(jù)有很多，如果萬(wàn)寧購(gòu)房者要購(gòu)海南買(mǎi)房屋的話(huà)，就要對(duì)房屋各方面的數(shù)據(jù)都進(jìn)行了解，公攤面積也是萬(wàn)寧購(gòu)房者需要關(guān)注的一點(diǎn)，特別是現(xiàn)在的高層住宅公攤面積比較高，萬(wàn)寧購(gòu)房者的得房率就和公攤面積有很大的影響，那么公攤面積高低各有哪些影響？公攤面積真的是樓層越高越多嗎？

公攤面積低有什么影響？

1、萬(wàn)寧購(gòu)房成本小

對(duì)于萬(wàn)寧購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，公攤面積比較低的話(huà)，萬(wàn)寧購(gòu)房成本相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較小，因?yàn)楣珨偯娣e低，萬(wàn)寧購(gòu)房者所需要支付公攤部分的錢(qián)也就越少，得房率就越高。公攤小的房更加經(jīng)濟(jì)、實(shí)用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)住房還是比較劃算的。

2、居住舒適度低

雖然說(shuō)公攤面積低的海南房子購(gòu)買(mǎi)成本低，但是公攤面積太小會(huì)影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住品質(zhì)為交換條件的：公共設(shè)施（如電梯數(shù)量）規(guī)模會(huì)大幅縮減，公共樓梯、過(guò)道、門(mén)廊等一般比較狹窄陰暗，長(zhǎng)期居住的話(huà)，影響生活品質(zhì)。因此，萬(wàn)寧購(gòu)房者不應(yīng)過(guò)分追求低公攤率。

公攤面積高有什么影響？

1、萬(wàn)寧購(gòu)房成本大

公攤面積過(guò)高的話(huà)其萬(wàn)寧購(gòu)房成本也會(huì)比較多，因?yàn)楣珨偯娣e包括了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、共用墻體等方面，不少樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商會(huì)著重打造小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，這必然會(huì)導(dǎo)致公攤面積的增加。公攤面積越是計(jì)入萬(wàn)寧購(gòu)房者的萬(wàn)寧購(gòu)房款之內(nèi)的，但并不會(huì)成為萬(wàn)寧購(gòu)房者的實(shí)際使用空間，會(huì)無(wú)形中就相當(dāng)于增加了萬(wàn)寧購(gòu)房成本。

2、居住舒適度高

公攤面積高的房屋居住起來(lái)會(huì)比較舒適，因?yàn)楣珨偯娣e大的小區(qū)大多都是高品質(zhì)的樓盤(pán)，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區(qū)內(nèi)整體設(shè)施配套齊全，公共活動(dòng)區(qū)域廣，整個(gè)小區(qū)會(huì)顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺(jué)生活體驗(yàn)，適合為改善居住條件而追求住宅品質(zhì)的人群。

公攤面積真的是樓層越高越多嗎？

一般來(lái)說(shuō)，普通多層住宅樓在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%；高層住宅相對(duì)更高一些，約在20%-25%，這是針對(duì)不同的樓來(lái)說(shuō)的。如果是在同一棟樓里，無(wú)論你所在的樓層是高還是低，公攤都是一樣的。

關(guān)于公攤面積高低各有哪些影響，以及公攤面積是否是樓層越越多的相關(guān)內(nèi)容，公攤面積對(duì)于房屋的影響是很大的，萬(wàn)寧購(gòu)房者想要節(jié)約萬(wàn)寧購(gòu)房成本的話(huà)，就希望公攤面積越低越好，但是對(duì)于居住的舒適度來(lái)說(shuō)，公攤面積越低，居住舒適度就越低，所以萬(wàn)寧購(gòu)房者在海南買(mǎi)房時(shí)也不能過(guò)渡追求低公攤面積。

海南萬(wàn)寧樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：萬(wàn)寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開(kāi)發(fā)成型，整個(gè)地段成為了一個(gè)新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來(lái)登酒店都是滿(mǎn)員的，這是件非常令人驚訝的事情。因?yàn)槿f(wàn)寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿(mǎn)的，這說(shuō)明了萬(wàn)寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來(lái)度假。，海南萬(wàn)寧二手房。

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