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買房時(shí)需注意：常見的贈(zèng)送面積有哪些？， 萬(wàn)寧買房，萬(wàn)寧獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

在購(gòu)萬(wàn)寧買房屋的過程中，如果海南購(gòu)房者是選擇購(gòu)買期房的話，經(jīng)常會(huì)聽見開發(fā)商的一些廣告，比如說(shuō)贈(zèng)送面積，海南購(gòu)房者對(duì)于開發(fā)商的贈(zèng)送面積通常會(huì)比較心動(dòng)，因?yàn)榉课莸挠?jì)算總價(jià)的時(shí)候是根據(jù)面積來(lái)計(jì)算的，如果開發(fā)商贈(zèng)送的面積實(shí)用的話，對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就是一種變相的優(yōu)惠，那么常見的贈(zèng)送面積有哪些？

1、半封閉陽(yáng)臺(tái)

室外陽(yáng)臺(tái)可進(jìn)行戶外鍛煉，觀賞、納涼、晾曬衣物，室外陽(yáng)臺(tái)是指在建筑主體外的陽(yáng)臺(tái)。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。也就是說(shuō)，當(dāng)開發(fā)商說(shuō)要送你陽(yáng)臺(tái)時(shí)，其實(shí)有可能只送了你一半的面積。

2、小院

小院一般是指一層的小院，可作小花園或開發(fā)成菜園，作為贈(zèng)送面積送給海南購(gòu)房者。實(shí)際上，一層小院應(yīng)屬于公共面積，海南購(gòu)房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會(huì)有小院的測(cè)繪面積。同樣是一層帶小院的房，送小院的萬(wàn)寧市房子單價(jià)會(huì)略高于不送小院的萬(wàn)寧市房子單價(jià)。

3、飄窗

飄窗，從室內(nèi)向室外看，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃，窗臺(tái)的高度比一般的窗戶低一些。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，"窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗，不計(jì)算建筑面積"。

4、閣樓

閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度。可以將閣樓設(shè)計(jì)為臥室、書房或儲(chǔ)藏室，面積比較大。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

5、地下室

地下室即指位于地平面以下的建筑空間，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》："地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。"如果開發(fā)商贈(zèng)送的是小于2.2m的地下室，實(shí)際上相當(dāng)于送了海南購(gòu)房者一半的面積。

關(guān)于常見的贈(zèng)送面積有哪些的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，其實(shí)贈(zèng)送面積有可能只是開發(fā)商的文字陷阱而已，海南購(gòu)房者在購(gòu)萬(wàn)寧買房屋的時(shí)候，如果有開發(fā)商贈(zèng)送面積給海南購(gòu)房者的話，就要注意了，有些房屋所贈(zèng)送的面積本來(lái)就是屬于海南購(gòu)房者的，海南購(gòu)房者想要的贈(zèng)送面積是實(shí)實(shí)在在送給自己的。

海南萬(wàn)寧樓盤賣點(diǎn)：萬(wàn)寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬(wàn)寧被正式授予“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”的稱號(hào)，讓這座濱海小城走向世界的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。，海南萬(wàn)寧市房子。

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