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買(mǎi)二套房申請(qǐng)公積金貸款有什么條件 萬(wàn)寧購(gòu)房，萬(wàn)寧配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、家庭名下沒(méi)有公積金貸款或者貸款已經(jīng)還清。

2、家庭人均建筑面積不超過(guò)40平米，且家庭現(xiàn)有首套住房建筑面積不超過(guò)120平二套房的認(rèn)定要滿足兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：家庭現(xiàn)有人均住房建筑面積不超過(guò)40平方米，且現(xiàn)有首套住房建筑面積不超過(guò)120平方米的情況下。你的萬(wàn)寧市房子面積已經(jīng)超過(guò)120㎡了，不可以申請(qǐng)了。

3、其中關(guān)于家庭成員認(rèn)定的問(wèn)題：根據(jù)規(guī)定，家庭人均住房建筑面積=家庭現(xiàn)有首套住房建筑面積/家庭實(shí)際人口數(shù)(夫妻雙方及未成年子女)。家庭是以夫妻和未成年子女算，父母遷過(guò)來(lái)的不算。

滿足條件的情況下申請(qǐng)買(mǎi)二套房申請(qǐng)公積金貸款的辦理手續(xù)如下：

1、持萬(wàn)寧市購(gòu)房合同、首付發(fā)票、本人身份證，到公積金管理部領(lǐng)取《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》;

2、填表：萬(wàn)寧市購(gòu)房者需要帶上材料的原件和復(fù)印件。(其中原件包括：萬(wàn)寧市購(gòu)房合同、首付款發(fā)票、夫妻雙方身份證、夫妻雙方戶口簿、結(jié)婚證、醉高職稱證、醉高學(xué)歷證。 復(fù)印件包括：萬(wàn)寧市購(gòu)房合同、首付款發(fā)票、夫妻雙方身份證、戶口簿(夫妻雙方的首頁(yè)、本人頁(yè)和變更頁(yè)各)、結(jié)婚證)

3、到相應(yīng)的公積金管理部門(mén)初審，其中包括了做個(gè)人信用評(píng)估等。

4、待《評(píng)估報(bào)告》出來(lái)之后，再到公積金管理部門(mén)進(jìn)行進(jìn)一步的審核，以確定醉終的貸款年限、貸款金額、擔(dān)保方式等。

5、到公積金管理部門(mén)，在有關(guān)合同上簽字。之后便可等待公積金個(gè)人貸款經(jīng)辦銀行通知辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

凡是在申請(qǐng)人的誠(chéng)信系統(tǒng)中貸款余額為零的,也就是說(shuō)個(gè)人貸款買(mǎi)的第一套房已經(jīng)結(jié)清或者出售,再次萬(wàn)寧市購(gòu)房時(shí)系統(tǒng)都將視為首套房。而購(gòu)買(mǎi)首套自住房時(shí)有貸款記錄的,不論貸款是否已經(jīng)還清,再次購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款的,均按照第二套房貸的政策執(zhí)行。

盡管二套房首付的公積金貸款調(diào)整了,卻未放開(kāi)積累的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。對(duì)于想買(mǎi)二套房的人來(lái)說(shuō),現(xiàn)有家庭的住房建筑面積必須小于人均31.31平方米。以三口之家來(lái)計(jì)算,第一套住房的面積不能超過(guò)93.9平方米,如果超過(guò)了面積要求,必須賣(mài)掉現(xiàn)有住房才能再用公積金貸款,否則只能選擇商貸。

在當(dāng)前背景下并未放開(kāi)XG,以家庭為單位只能購(gòu)買(mǎi)兩套住房,如果萬(wàn)寧市購(gòu)房人買(mǎi)第三套房將被停貸。如果以萬(wàn)寧買(mǎi)房名義提取過(guò)公積金,也將會(huì)在征信內(nèi)算作一次萬(wàn)寧市購(gòu)房提取記錄,與第一次貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房的記錄疊加,因此就會(huì)失去萬(wàn)寧買(mǎi)房的資格,如果其配偶的名下沒(méi)有海南房產(chǎn),而且按月正常繳納公積金,那么可以以配偶的名義貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房。

萬(wàn)寧市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧樓盤(pán)，萬(wàn)寧石梅灣位于海南省萬(wàn)寧市東部海濱。由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時(shí)其他地方正當(dāng)寒冬，而在石梅灣卻是陽(yáng)光燦爛、綠樹(shù)蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時(shí)光。

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