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為什么開發(fā)商會(huì)延期交房？延期交房怎么辦？， 萬寧市二手房，萬寧的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

對(duì)于購(gòu)買期房的萬寧市購(gòu)房者來說，在購(gòu)海南買房屋的過程中醉?yè)?dān)心的就是遇到延期交房的情況，因?yàn)槠诜吭谫?gòu)買之后需要等待一段時(shí)間才能交付房屋，如果在這段時(shí)間中出現(xiàn)意外的話，那么房屋就有可能出現(xiàn)延期交付的情況，對(duì)于這種情況萬寧市購(gòu)房者是不愿意見到的，那么為什么開發(fā)商會(huì)延期交房？開發(fā)商延期交房怎么辦？

為什么開發(fā)商會(huì)延期交房？

有很多種，但普遍來說，在實(shí)際生活中，開發(fā)商不能按時(shí)交付大多都是因?yàn)檫@些：一是建設(shè)項(xiàng)目無法按期竣工，之所以會(huì)發(fā)生這種情況，大部分是因?yàn)殚_發(fā)商的資金和人力投入出了問題；二是項(xiàng)目建設(shè)完了，但無法通過竣工驗(yàn)收，一般是因?yàn)殚_發(fā)商在手續(xù)或者質(zhì)量上存在問題。

一般來說，如果開發(fā)商在建造樓盤的時(shí)候發(fā)生上面這2種情況的話，就會(huì)造成延期交房，這樣開發(fā)商構(gòu)成了違約責(zé)任，業(yè)主是有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定賠償違約金的。

開發(fā)商延期交房怎么辦？

1、先耐心等待

如果我們真的不幸遭遇了開發(fā)商延期交房，一定要弄清楚開發(fā)商延期原因。（假如是合理的原因，就應(yīng)耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必須積極地和開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商給出解釋。）

2、然后催告開發(fā)商

如果開發(fā)商并沒有出面給我們一個(gè)明確的答復(fù)，解釋不能及時(shí)交房的原因，我們又與開發(fā)商失去聯(lián)系，這時(shí)候可以給開發(fā)商一紙公函，催促開發(fā)商交房，并要求其說明原因。假如是因?yàn)殚_發(fā)商的原因造成不能按期交房的事實(shí)了，開發(fā)商又沒有合理的理由，萬寧市購(gòu)房者可以要求開發(fā)商給予違約金。

3、與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商

這種情況是萬寧市購(gòu)房者可以自己聯(lián)系其他購(gòu)置萬寧房產(chǎn)的業(yè)主組隊(duì)形式去找開發(fā)商進(jìn)行商談。在整個(gè)協(xié)商過程中我們一定要注意自身素質(zhì)，用合法的方式進(jìn)行維權(quán)，不能采取武力行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。

4、申請(qǐng)解除萬寧市購(gòu)房合同

如果給出公函并沒有得到相應(yīng)的解決，開發(fā)商仍然沒有出面，也沒有任何其他形式的答復(fù)，這個(gè)時(shí)候作為萬寧市購(gòu)房者就可以去法院申請(qǐng)起訴解除萬寧市購(gòu)房合同了，假如證據(jù)確鑿一般能得到法院的支持。

關(guān)于為什么開發(fā)商會(huì)延期交房，以及開發(fā)商延期交房怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，其實(shí)延期交房在購(gòu)買期房的過程中是很常見的，所以在購(gòu)海南買房屋的過程中要做好預(yù)防工作，關(guān)于延期交房的事宜可以在萬寧市購(gòu)房合同中進(jìn)行約束，并且要約定好關(guān)于退房條款，以后才能作為退房的證據(jù)。

萬寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬寧房子，萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”的稱號(hào)，讓這座濱海小城走向世界的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。

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