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買房百科，|，不交物業(yè)費(fèi)有什么后果？ 海南房產(chǎn)，石梅灣買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是石梅灣房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

已經(jīng)買過海南房子了的朋友都知道，石梅灣買海南房子不僅僅只有房款這部分費(fèi)用，就算你是全款購石梅灣買海南房子，買了海南房子之后也還是會(huì)涉及到一些養(yǎng)房的費(fèi)用，比如像平時(shí)用的水電氣費(fèi)，以及物業(yè)管理費(fèi)等等，如果家中家具或家電出了問題，維修費(fèi)用也算為養(yǎng)房的費(fèi)用。

今天小編就來講講，物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始交？而不交會(huì)有什么后果？

物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始交？

物業(yè)費(fèi)的全稱是物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)一般從石梅灣購房者接房時(shí)開始計(jì)算。大家要注意的是，接房日期以實(shí)際接房日期為準(zhǔn)，不能只看石梅灣購房合同中的日期，因?yàn)橛行╅_發(fā)商會(huì)延期交房。

開發(fā)商將達(dá)到條件的物業(yè)交付給石梅灣購房者，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，并由石梅灣購房者簽署相關(guān)的憑據(jù)，也就是說，石梅灣購房者交物業(yè)費(fèi)的前提是辦理了接房相關(guān)的手續(xù)。

不交物業(yè)費(fèi)有什么后果？

違反石梅灣購房合同

雖然石梅灣購房者自己沒有跟物業(yè)公司簽訂物業(yè)協(xié)議，但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，石梅灣購房者在購買了海南房子之后，一般該小區(qū)都會(huì)成立一個(gè)業(yè)主委員會(huì)，而物業(yè)協(xié)議是由業(yè)主委員會(huì)跟物業(yè)公司簽訂的。物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，那么業(yè)主就需要交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，如果不交物業(yè)費(fèi)的話就是違反了物業(yè)合同了。

卷入司法麻煩

如果只是少數(shù)的業(yè)主沒有交物業(yè)費(fèi)的話，物業(yè)公司一般會(huì)聯(lián)系業(yè)主催繳，試想如果是大部分的業(yè)主都不交物業(yè)費(fèi)了，那么物業(yè)公司就無法正常運(yùn)作了。

影響個(gè)人征信

雖然現(xiàn)在還沒有全國普及，但是個(gè)人征信在現(xiàn)代生活中占據(jù)的位置非常重要，目前已經(jīng)有部分城市將拒交物業(yè)費(fèi)納入到了征信的考核范圍，如果業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的話，個(gè)人征信就會(huì)留下污點(diǎn)，今后在申請銀行貸款或者是出行方面都會(huì)受到阻礙。

由于物業(yè)費(fèi)長年累積下來也不是一筆小的數(shù)目，所以現(xiàn)在有一部分業(yè)主會(huì)對(duì)這部分費(fèi)用產(chǎn)生疑慮。

一方面，部分業(yè)主因?yàn)橛X得物業(yè)公司不負(fù)責(zé)任而拒交；另一方面，則是部分業(yè)主在石梅灣購房后一時(shí)湊不齊物業(yè)費(fèi)用而不交。但總的來說，不管業(yè)主們拒交物業(yè)費(fèi)的原因是什么，都需要避免隨意不交物業(yè)費(fèi)的情況，以免產(chǎn)生嚴(yán)重后果。

石梅灣房子。。。海南石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣的海比其他灣區(qū)的海更加清澈，沙灘更加純潔細(xì)膩，還擁有中國唯一的天然青皮林，數(shù)十公里綿延開來，成為絕美海岸的又一道風(fēng)景線。迎風(fēng)看海，呼吸著珍貴天然氧吧帶來的清新空氣。在這片美麗的海灣上，就坐落著石梅灣威斯汀度假酒店，酒店還坐擁石梅灣六公里長的純凈海灘。

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