買房電話：18089⒏28470

購(gòu)買有貸款的二手房該怎么操作 海南房子，萬(wàn)寧沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

原則上來(lái)說(shuō)，貸款還沒有還完的萬(wàn)寧市房子是抵押在貸款銀行的，業(yè)主在貸款還沒有還清的情況下，是無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的。所以購(gòu)買貸款還沒有還清的萬(wàn)寧二手房需要提前將貸款還完，如果賣家經(jīng)濟(jì)實(shí)力還可以，則可以由賣家自籌資金，一次性提早償還尚欠銀行的借款余額。如果賣家沒有能力提前還貸，則可以跟買家協(xié)商，利用買家的首付款來(lái)提前還款。

如果提前還款的方式行不通，其實(shí)還可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方式來(lái)進(jìn)行萬(wàn)寧二手房交易，轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。當(dāng)然這對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，可能就需要準(zhǔn)備更多的首付款了，因?yàn)橘I方的貸款額度是由賣方剩余的還款額度決定的，一般賣家剩余的還款額度都不會(huì)太高。

萬(wàn)寧二手房周邊的配套一般都比較齊全，生活工作基本上不會(huì)有什么大的問(wèn)題，但大家在觀察小區(qū)周邊的配套時(shí)，要注意看是否存在一些不好的配套。比如說(shuō)看周圍是否有加油站、重污染的加工廠等等，這些地方存儲(chǔ)了大量的危險(xiǎn)物品，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)每天都生活在危險(xiǎn)的環(huán)境中。

萬(wàn)寧二手房相對(duì)于萬(wàn)寧新房而言有一個(gè)好處就是，可以感受到鄰里的關(guān)系如何，俗話說(shuō)萬(wàn)金萬(wàn)寧買房，千金買鄰，擇鄰而居才能讓生活更宜居。萬(wàn)寧購(gòu)房者在看房的時(shí)候可以多在小區(qū)里面走走，跟保安、物業(yè)、鄰居多聊聊，感受一下小區(qū)的人文環(huán)境，小區(qū)的人文環(huán)境也是影響人們對(duì)于小區(qū)選擇的重要因素。

有的朋友購(gòu)買萬(wàn)寧二手房擔(dān)心買到兇宅或者是存在問(wèn)題的萬(wàn)寧市房子，所以在購(gòu)買萬(wàn)寧二手房之前，了解萬(wàn)寧二手房的出售背景也很重要。如果萬(wàn)寧市房子的開價(jià)大大低于市場(chǎng)平均水平，那萬(wàn)寧購(gòu)房者就要注意了，另外萬(wàn)寧購(gòu)房者還要注意萬(wàn)寧市房子是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)以及水、電、煤氣費(fèi)用的情況，首先這說(shuō)明賣家的誠(chéng)信可能存在問(wèn)題，其次房屋交接之后才發(fā)現(xiàn)的話就要自己承擔(dān)這些費(fèi)用了。

萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧石梅灣位于海南省萬(wàn)寧市東部海濱。由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時(shí)其他地方正當(dāng)寒冬，而在石梅灣卻是陽(yáng)光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時(shí)光。，海南萬(wàn)寧市房產(chǎn)

打折威信：1808982⒏470

海南購(gòu)買有貸款的二手房該怎么操作此文由臻房小金編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/83829.html