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毛坯房交房時(shí)需要哪些費(fèi)用？要注意什么？， 萬(wàn)寧石梅灣房子，石梅灣生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)在的海南新房大概分為兩種：精裝房和毛坯房。今天小編就來(lái)給大家重點(diǎn)講下關(guān)于毛坯房的相關(guān)知識(shí)。那么，究竟什么是毛坯房呢？毛坯房又稱初裝修房，這樣的海南房子大多屋內(nèi)只有門框，沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。那么，毛坯房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用呢？要注意什么呢？

一、毛坯房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？

1、契稅

石梅灣購(gòu)房者交房時(shí)必須繳納的費(fèi)用就是契稅。契稅的繳納費(fèi)用往往會(huì)與萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)價(jià)格成正比，且是按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，故而一般不存在糾紛。

2、住房維修基金

維修基金包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

3、物業(yè)管理費(fèi)

現(xiàn)在的小區(qū)基本都有物業(yè)，那么就要繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)大家應(yīng)該都很清楚，這里小編就不多做解釋了，一般是預(yù)交一年。繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以合同為準(zhǔn)。

二、毛坯房交房時(shí)要注意什么呢？

1、注意查看開(kāi)發(fā)商證件

石梅灣購(gòu)房者在收房時(shí)一定要查看開(kāi)發(fā)商的證件，包括《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說(shuō)明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗(yàn)收備案表》，而且不能只看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有備案，例如消防設(shè)施等。

2、注意檢查墻體狀況

目前毛坯房比較常見(jiàn)的主要問(wèn)題就是墻面空鼓問(wèn)題，石梅灣購(gòu)房者可以用小錘子敲墻體，如果出現(xiàn)前面空鼓一敲就能發(fā)現(xiàn)，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況。還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會(huì)給裝修帶來(lái)很多不利的影響。

3、注意檢查門窗

有些石梅灣購(gòu)房者會(huì)忽視檢查門窗問(wèn)題，其實(shí)門窗問(wèn)題至關(guān)重要，因?yàn)樗P(guān)系到石梅灣購(gòu)房者居住進(jìn)來(lái)的舒適度。如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。石梅灣購(gòu)房者要檢查是否能上鎖，開(kāi)啟是否靈活；還需要用專業(yè)測(cè)量?jī)x，通過(guò)檢查門框的對(duì)角線紙來(lái)確定房門是否正；移動(dòng)門的框槽是否完好等。

上文是小編今天為大家總結(jié)的關(guān)于毛坯房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用，以及毛坯房交房要注意什么的全部?jī)?nèi)容了，希望能給大家?guī)?lái)幫助。毛坯房雖然沒(méi)有裝修相對(duì)來(lái)說(shuō)比較好驗(yàn)收，但是大家也不能忽視了毛坯房的各項(xiàng)驗(yàn)收注意事項(xiàng)。醉后，小編祝愿大家都能順利入住。

海南石梅灣樓盤賣點(diǎn)：石梅灣加井島島高62.8米，地形陡峭，由巖石組成，表層為紅粘土，島上雜草荊棘叢生，海浪洶涌，其外觀獨(dú)特，一面樹林繁茂，兩面怪石林立，形成鼎立之勢(shì)，浪花簇?fù)恚惓延^，而島的另一面則是白沙細(xì)軟如粉的幽靜沙灘。該島的兩岸有一片沙帶可供泊船登岸，島附近水深5~23米。，海南石梅灣新房。

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