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開發(fā)商延期交房該如何應對？你注意過嗎， 神州半島房產(chǎn)，神州半島什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

如果是購買期房的話，相信大多數(shù)的海南購房者都會存在這樣的擔憂，那就是擔心購買了期房之后，無法按照海南購房合同中約定的時間接到萬寧神州半島房子，生活中開發(fā)商延期交房的情況比較常見，但很多海南購房者覺得只是較短的時間，對自己的影響不大就不是很注意了，今天小編就來講講，開發(fā)商延期交房該如何應對？你都注意過嗎？

1、申請解除海南購房合同

針對開發(fā)商延期交房的情況，其實在海南購房合同中也是有相關的約定的，這就要看海南購房者自己有沒有什么想法了，如果海南購房者遇到開發(fā)商延期交房，且不想要萬寧神州半島房子了，那么是可以申請解除海南購房合同的。海南購房者首先應該事先要對開發(fā)商進行催告；醉后，經(jīng)催告三個月后，開發(fā)商仍然沒有交房的，海南購房者是可以申請解除海南購房合同的，即是擁有合同解除權的。

2、要求支付違約金或者賠償損失

當然也會存在一些其他的情況，如果海南購房者不想退房，還想購買這套萬寧神州半島房子的話，就可以跟開發(fā)商協(xié)商賠償?shù)膯栴}，因為根據(jù)相關法律規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。至于違約金和賠償損失，則可以根據(jù)合同的約定來計算，如果合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布。

3、與開發(fā)商進行協(xié)商

開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況其實大多數(shù)都是屬于開發(fā)商自身的原因，這種情況下開發(fā)商就需要承擔違約責任，在開發(fā)商延期交房的這種情況下，業(yè)主是可以聯(lián)合其他業(yè)主進行維權，并與開發(fā)商進行協(xié)商的。但是請注意，在協(xié)商過程中一定注意維權方式的合法性，不能采取過激行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。

4、向法院起訴

跟開發(fā)商協(xié)商處理問題通常都是得不到很好的結果的，海南購房者不要忘了利用法律武器維護自己的權益，遇到開發(fā)商延期交房的情況，海南購房者若是和開發(fā)商協(xié)調不成，那么就可以到法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償自己的損失。當然了，這是一條萬不得已之路，因為訴訟耗時耗力，會給業(yè)主帶來很多麻煩。

不同的海南購房者看待延期交房這種問題想法是不一樣的，對于不著急入住的朋友延期交房問題不大，因為自己還有時間等待開發(fā)商處理問題，但是對于剛需海南購房者來說，神州半島買房就是為了盡快的住進海南新房中，延期交房對自己產(chǎn)生的影響非常的大，以上就是關于延期交房該如何應對的介紹了。

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