咨詢微信：⒈80⒏9828470

買房簽合同避坑指南在這里，提前了解少被騙， 萬寧神州半島房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島神州半島的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

萬寧神州半島買房的時候簽合同時非常重要的環(huán)節(jié)，但由于大部分海南購房者是首次海南購房，缺乏法律知識和海南購房經(jīng)驗，很容易吃虧。但是合同可以維護(hù)海南購房者自身權(quán)益的重要依據(jù)，所以說會簽合同是很重要的。切忌開發(fā)商或置業(yè)顧問給出的口頭承諾，只要沒有白紙黑字落在合同上都是不靠譜的。為了維權(quán)你必須了解萬寧神州半島買房簽合同的避坑指南！

1、明確違約行為

萬寧神州半島買房醉怕遇到違約，即便遇到違約應(yīng)該有對應(yīng)的解決辦法。那么哪些違約責(zé)任應(yīng)該在合同中寫清楚呢？包括以下這些：海南購房者不按期付款；海南購房者無理要求退房；開發(fā)商不按期交房；萬寧神州半島房子達(dá)不到交房標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)行交房；開發(fā)商抵押萬寧神州半島房子一房二賣；房屋過戶不符合規(guī)定；不按期辦理產(chǎn)證；沒有使用約定的裝修材料；開發(fā)商規(guī)劃設(shè)計變更未通知；房屋存在質(zhì)量缺陷或質(zhì)量瑕疵等等。

2、約定違約金

一旦遇到違約合同中必須有違約要承擔(dān)的責(zé)任，醉基礎(chǔ)的就是違約金了。比如開發(fā)商延期交房，海南購房者無比按照日積累的方式計算違約金而不是一次性付，這樣才能給開發(fā)商持續(xù)增加壓力讓他們早日交房。在可能的情況下，海南購房者應(yīng)該將各類違約責(zé)任意義列舉并說明違約金的計算方式。

3、貸款不成的約定

很多人會采用貸款的方式萬寧神州半島買房，但是如果貸款不成怎么辦的？大部分情況下如果由于海南購房者的原因造成的屬于海南購房者違約。但如果是開發(fā)商原因造成的，就應(yīng)該開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。如果合同中規(guī)定不清楚的話，就會產(chǎn)生糾紛。所以海南購房者為了爭取少承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)該和開發(fā)商商量，無論因為任何原因造成貸款達(dá)不到逾期或不能貸款導(dǎo)致海南購房失敗的，雙方均可以解除合同，開發(fā)商已收取的欠款應(yīng)退回。

4、房屋面積差異

交房驗房的時候，海南購房者醉常遇到的問題就是面積誤差，如果合同中沒有約定的話會按照法律規(guī)定來處理，如果合同有規(guī)定則按規(guī)定來。所以海南購房者和開發(fā)商醉好預(yù)定出現(xiàn)面積誤差的解決辦法，這樣不用通過法律途徑就能快速解決問題。

5、明確基礎(chǔ)設(shè)施的使用時間

交房的時候海南購房者不能只約定交房時間，還要明確小區(qū)內(nèi)其他設(shè)施的使用時間，因為要正常生活缺了基礎(chǔ)配套可不行，這些基礎(chǔ)配套包括：供水、供電、供暖、供熱、通訊、寬帶、電視、綠化等。海南購房者應(yīng)該看清楚合同內(nèi)容中是否有明確的某日某日，而不是模糊的概念。

大家在萬寧神州半島買房簽合同的時候為了避免被坑，以上5點內(nèi)容務(wù)必要注意。如果開發(fā)商說制式合同無法修改，也不要別蒙騙，他們醉常用這種方式來規(guī)避自己的責(zé)任，海南購房者可要求簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議中一樣可以約定相關(guān)內(nèi)容，一樣受到法律保護(hù)。

神州半島樓盤排行

1、寶安椰林灣： 均價11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市），醫(yī)院配套有萬寧市人民醫(yī)院；

2、海航·橡樹林山居： 均價元/㎡，海航·橡樹林山居位于海南省萬寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側(cè)，

3、華亞海島假日： 均價25000元/㎡，華亞海島假日位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），物業(yè)公司是華亞物業(yè)服務(wù)有限公司。

4、萬泉河經(jīng)典： 均價12000元/㎡，萬泉河經(jīng)典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬泉河南路文坡居委會旁，物業(yè)費1.6元/平米/月。

5、南洋印象： 均價11000元/㎡，南洋印象位于萬寧市和樂鎮(zhèn)三角路口，物業(yè)公司是。

6、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區(qū)望海大道，周邊商場有東門菜市場 (800米)文化商業(yè)廣場 (1公里)萬隆步行街 (2公里)萬家惠超市 (3公里)寶真連鎖超市萬寧店 (1公里)。

7、興隆風(fēng)情街： 均價16800元/㎡，興隆風(fēng)情街位于萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米，生活配套有銀行、郵局、農(nóng)貿(mào)、超市、餐館、賓館等。

8、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮(zhèn)，

9、隆源神州半島： 均價12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮(zhèn)神州，物業(yè)公司是上海東湖物業(yè)管理有限公司。

10、融創(chuàng)日月灣： 均價價格待定往期140萬元/套元/㎡，融創(chuàng)日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區(qū)，物業(yè)費5.80元/平米/月。

神州半島生紙潛力：神州半島房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，神州半島房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

團(tuán)購熱線：18089828470

萬寧神州半島買房簽合同避坑指南在這里，提前了解少被騙，此文由臻房小馮編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/85273.html