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公積金可以取嗎？公積金貸款有哪些優(yōu)缺點， 海南樓盤，神州半島因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

現(xiàn)在的萬寧神州半島房價可以說一天一個價，而且不斷在上漲，越來越多的人難以承受高額的總?cè)f寧神州半島房價，尤其是在一線城市。于是選擇了貸款海南買房。貸款海南買房醉常見的就是公積金貸款和商業(yè)貸款這兩種貸款方式。今天小編就著重介紹下公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容，例如：公積金能取出嗎？公積金貸款有哪些優(yōu)缺點呢？

一、公積金能否取出？

公積金能否取出？答案是肯定的，但是需要滿足條件才行。根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，住房公積金不是隨便就能取出的。取出住房公積金是需要滿足一定的條件才可以的。例如，當住房公積金的繳存人在住房方面有需求，或者是有其他政策允許的用途的時候，是可以支取個人帳戶里繳存的住房公積金的。

二、公積金貸款有哪些優(yōu)缺點？

1、優(yōu)點

a、貸款利率低于商業(yè)貸款

按照目前的政策，公積金貸款基準利率為五年以下為2．75％，五年以上為3．25％；商業(yè)貸款基準利率為五年以上為4．90％，海南買房時用住房公積金貸款，能為神州半島購房者節(jié)約不少神州半島購房成本。

b、首付比例低

按照目前的規(guī)定，公積金貸款海南買房首付比例是比商業(yè)貸款低的。舉個例子，上海購買首套房，90平米以下首付20％，90平米以上首付30％；采用商業(yè)貸款購買首套房，首付35％。北京首套房公積金貸款首付比例為20％，首套房商業(yè)貸款首付比例為35％。

c、每月還款額少

目前全國各區(qū)商業(yè)貸款的貸款年限只能貸到30年，而且大多數(shù)房齡較老的萬寧神州半島二手房只能貸到10年，貸款利率高，月供壓力較大。公積金貸款和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。但需要提醒的是，每個城市的貸款政策會略有不同，大家一定要向當?shù)赜嘘P(guān)部門了解清楚。

2、缺點

a、貸款有限額

上面小編給大家介紹了公積金貸款和商業(yè)貸款利率是不一樣的，我們不難發(fā)現(xiàn)公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低不少，但是，為什么還有一些人沒有選擇公積金貸款而是選擇了申請商業(yè)貸款呢？其中醉主要的原因就是公積金貸款有醉高額度限制，雖然個人與夫妻申請的醉高額度不同，但在一二線城市，就算公積金貸款貸到了醉高額度，仍然不夠海南買房的。

b、放款速度慢

公積金貸款的放款速度會慢一些，因為公積金貸款比商業(yè)貸款的流程更加復(fù)雜一些。一般情況下，積金貸款的放款時間在一個半月到三個月，季末、年底受貸款額度所限，甚至有可能要等上半年的時間。如果自己急需錢款，或是開發(fā)商催促，如果因此耽誤了按時繳納神州半島購房余款而導(dǎo)致無法海南買房，那小編就不建議用公積金貸款海南買房了。

關(guān)于公積金貸款的優(yōu)點和缺點的相關(guān)知識今天小編就介紹到這里了，希望能對您有所幫助。公積金在符合條件的情況下是可以提取的。另外，公積金貸款有很多優(yōu)缺點，大家在選擇貸款方式時一定要綜合考量才行，根據(jù)自己的實際情況來選擇適合自己的貸款方式。公積金貸款的優(yōu)點和缺點都要考慮，不能只片面的考慮一個方面。

神州半島樓盤排行

1、寶安椰林灣： 均價11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市），生活配套有綜合商場:萬寧市文化商業(yè)廣場。

2、海航·橡樹林山居： 均價元/㎡，海航·橡樹林山居位于海南省萬寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側(cè)，醫(yī)院配套有朱醫(yī)師診所、銀河中西醫(yī)門診 、溫泉診所；

3、華亞海島假日： 均價25000元/㎡，樓盤地址：萬寧市城西路（高鐵站斜對面）。

4、萬泉河經(jīng)典： 均價12000元/㎡，萬泉河經(jīng)典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬泉河南路文坡居委會旁，容積率2.00 。

5、南洋印象： 均價11000元/㎡，南洋印象位于萬寧市和樂鎮(zhèn)三角路口，生活配套有農(nóng)村信用社 (1.6公里)農(nóng)業(yè)銀行 (1.6公里)郵政銀行 (1.6公里)和樂集貿(mào)市場 (1.2公里)。

6、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區(qū)望海大道，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、興隆風(fēng)情街： 均價16800元/㎡，興隆風(fēng)情街位于萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米，物業(yè)費5元/平米/月。

8、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮(zhèn)，容積率0.98。

9、隆源神州半島： 均價12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮(zhèn)神州，容積率2.2。

10、融創(chuàng)日月灣： 均價價格待定往期140萬元/套元/㎡，融創(chuàng)日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區(qū)，容積率1.2。

神州半島儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi神州半島儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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