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剛交房的萬寧房子能賣嗎，萬寧房子延期交房怎么處理， 海南萬寧房子，萬寧獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南萬寧獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。
我們大家都知道，現(xiàn)在市面上很多海南新房都是以期房的形式存在的，萬寧市買房之后不能立即收到萬寧市房子，需要等待開發(fā)商交房，這個(gè)過程大概需要1～2年的時(shí)間，等拿到了萬寧市房子，有一些萬寧購房者們就想將自己的萬寧市房子出手，那么，剛交房的萬寧市房子能賣嗎？萬寧市房子延期交房怎么處理？一起來分析一下這個(gè)問題。
剛交房的萬寧市房子能賣嗎
剛交的海南新房，如果還沒有辦理海南房產(chǎn)證，也可以轉(zhuǎn)讓（出售）的，只要雙方達(dá)成共識后，可以找開發(fā)商溝通，將原訂萬寧購房合同上名更改名字，這樣就方便辦理海南房產(chǎn)證了，因?yàn)檗k理海南房產(chǎn)證，是按合同上名字辦理海南房產(chǎn)證的。如果沒有在開發(fā)商處更變合同名字，就需要在辦理海南房產(chǎn)證下后，再進(jìn)行過戶了。
萬寧市房子延期交房怎么處理
1、催告
首先如果開發(fā)商不能按期交房，萬寧購房者要催告，延期交付經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，萬寧購房者不能要求解除合同，但是可以讓開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
如果開發(fā)商經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出了延期交房的理由，這種情況萬寧購房者沒必要解除合同。例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，萬寧購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。
另外萬寧購房者要注意有部分開發(fā)商為避免承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，在房屋實(shí)際尚未達(dá)到入住條件時(shí)，即通知萬寧購房者入住。
這個(gè)時(shí)候萬寧購房者，應(yīng)當(dāng)注意水、電、氣是否開通，是否達(dá)到基本入住條件，規(guī)劃是否被擅自更改，同時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示商品房綜合驗(yàn)收備案證明并提供《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》等材料。否則有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。
2、要求解約必要時(shí)起訴
開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也沒有給出合理理由或者一味推脫逃避的，萬寧購房者可以要求解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。
這個(gè)時(shí)候萬寧購房者也可以通過起訴維護(hù)權(quán)益。但這里需要萬寧購房者掌握證據(jù)，掌握了一手材料，不論在與開發(fā)商協(xié)商過程中還是在提起訴訟時(shí)，都能夠明確其違約事實(shí)，既可以按照合同條款主張約定的違約金，在實(shí)際損失超過約定的違約金的情況下，可以要求開發(fā)商按照萬寧購房者的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，維護(hù)自身的合法權(quán)益。
上述便是小編給大家解讀的關(guān)于剛交房的萬寧市房子能賣嗎以及萬寧市房子延期交房怎么處理的全部內(nèi)容了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r(jià)紙。萬寧市買萬寧市房子如果能夠按期交房的話是醉好的，如果萬寧市房子延期交付，大家一定要按照相關(guān)的手續(xù)進(jìn)行處理，必要時(shí)再起訴。
海南萬寧樓盤賣點(diǎn)：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。，海南萬寧買房。
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