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房齡20年以上的海南二手房可以按揭購(gòu)買嗎 海南二手房，越來越多內(nèi)地人來海南神州半島買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

購(gòu)萬寧神州半島買房齡超過20年的房屋不能貸款。多數(shù)銀行的個(gè)人住房按揭貸款，對(duì)于二手住房的房齡都有一定的限制，通常是15年。但有一些銀行還是比較“寬容”的，規(guī)定房屋房齡只要不能多于30年，是可以受理貸款的。

產(chǎn)權(quán)是萬寧神州半島房子的重要保障，在神州半島購(gòu)房前我們要對(duì)產(chǎn)權(quán)有一個(gè)明確的理解，權(quán)年限是從拿地之日算起的，也就是說，當(dāng)開發(fā)商從國(guó)土資源局辦理了土地出讓并證實(shí)拿地之后，其就開始計(jì)算產(chǎn)權(quán)。例如，某萬寧神州半島二手房其開發(fā)商1998年拿地，土地的用途為住宅，那么其產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，土地使用年限到期時(shí)間為2068年。房齡越老，萬寧神州半島房子的剩余產(chǎn)權(quán)年限就越短。

貸款神州半島購(gòu)房已經(jīng)是一種流行的趨勢(shì)了，有過貸款神州半島購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的神州半島購(gòu)房者都知道，貸款年限會(huì)受到個(gè)人年齡等各方面的影響。那么如果是采用商業(yè)貸款買萬寧神州半島二手房，貸款年限還會(huì)受到萬寧神州半島房子年齡的限制。在同等的情況下，房齡越老，貸款的年限就越短。貸款年限短，月供就會(huì)相對(duì)較高，每個(gè)月的還貸壓力就會(huì)比較大。

萬寧神州半島房子的使用年限就是萬寧神州半島房子的壽命，遮雨萬寧神州半島房子的質(zhì)量有很大的關(guān)系，住宅的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量決定萬寧神州半島房子的自然壽命。當(dāng)然在萬寧神州半島房子的使用過程中肯定也會(huì)出現(xiàn)磨損。萬寧神州半島二手房房齡越老，也就表明使用的時(shí)間越長(zhǎng)，萬寧神州半島房子的磨損也就越大，萬寧神州半島房子剩余的壽命也就越短，在居住一定年限后，可能就會(huì)變?yōu)槲７?，無法再居住。

萬寧神州半島房子的房齡越長(zhǎng)，它的磨損程度就越大，越來越多的質(zhì)量問題都會(huì)浮出水面，這就需要對(duì)萬寧神州半島房子進(jìn)行修繕。進(jìn)行萬寧神州半島房子維修時(shí)，需要耗費(fèi)一定的資金。通常來說，房齡越老萬寧神州半島房子的維修費(fèi)用也就越高。

隨著人們的生活水平提高，大家對(duì)生活質(zhì)量的要求也不斷的增加了，現(xiàn)在新建的萬寧神州半島房子戶型的設(shè)計(jì)和園林的規(guī)劃方面都比較新穎;物業(yè)管理也比較完善。而一些房齡比較老的萬寧神州半島房子，小區(qū)的環(huán)境比較差、車位不足、物業(yè)管理方面相對(duì)不完善，居住的舒適度大大降低。

萬寧神州半島買房?jī)?yōu)勢(shì)：神州半島房地產(chǎn)，神州半島牛廟嶺面積醉大、海拔醉高，嶺尖海拔209米，如一長(zhǎng)龍俯臥半島；石門嶺則是神州半島與內(nèi)陸相連的門戶，傳說玉帝為保護(hù)島人安全，派來石門公把守島的門戶，石門嶺由此得名；

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