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買二套房要交多少契稅 萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，興隆鎮(zhèn)買房前你對房子了解多少？興隆鎮(zhèn)買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為興隆鎮(zhèn)買房到底紙不紙呢？

個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。另外政策還特別提出：二套房契稅優(yōu)惠以及營業(yè)稅優(yōu)惠，暫不適用于北上廣深四地。

一般興隆鎮(zhèn)買萬寧興隆鎮(zhèn)房子都是以家庭為單位計(jì)算的，一個家庭的成員主要包括借款人、配偶及未成年子女。第二套房其實(shí)就是指的第二套普通自住房，現(xiàn)在在很多城市興隆鎮(zhèn)買萬寧興隆鎮(zhèn)房子既認(rèn)房又認(rèn)貸，當(dāng)興隆鎮(zhèn)購房者家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款就會被定義為二套房。

比如說興隆鎮(zhèn)購房者名下已有一套貸款購買的萬寧興隆鎮(zhèn)房子，并且貸款還沒有還清，這種情況下，再貸款興隆鎮(zhèn)買萬寧興隆鎮(zhèn)房子就會被認(rèn)定為二套房;另外夫妻兩人其中一方如果婚前貸款購買過萬寧興隆鎮(zhèn)房子，婚后兩人再共同貸款興隆鎮(zhèn)買萬寧興隆鎮(zhèn)房子，就算另一方婚前沒有貸款購買過萬寧興隆鎮(zhèn)房子，也會被認(rèn)定為二套房。

根據(jù)大多數(shù)城市公積金管理中心的規(guī)定可以看出，一般情況下，興隆鎮(zhèn)購房者購買首套房的時(shí)候，如果已經(jīng)使用過了公積金貸款，但公積金貸款還沒有還清，在購買二套房時(shí)，興隆鎮(zhèn)購房者就不能使用公積金來貸款或者是用公積金來還房貸。但如果興隆鎮(zhèn)購房者符合當(dāng)?shù)氐呐d隆鎮(zhèn)購房資格，在購買第二套房時(shí)，首套房的公積金貸款已經(jīng)還清，購買第二套普通自住住房就可以申請公積金貸款。

雖然銀行的貸款規(guī)定都按照國家政策執(zhí)行的，但是不同的貸款銀行在住房貸款的規(guī)定上肯定也是存在一些細(xì)微的差別的。興隆鎮(zhèn)購房者在購興隆鎮(zhèn)買房屋之前，醉好跟當(dāng)?shù)氐馁J款銀行詳細(xì)咨詢一下，咨詢內(nèi)容主要包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、海南二手房利率等。另外興隆鎮(zhèn)購房者還要注意當(dāng)前銀行貸款政策偏緊還是偏寬松，貸款政策寬松的情況下，申請貸款才能更容易獲批。

如今購買興隆鎮(zhèn)新房雖然簡單，有開發(fā)商幫忙辦理各項(xiàng)手續(xù)，但目前大多數(shù)的開發(fā)商都有合作的銀行，并且很多開發(fā)商都不愿意甚至拒絕興隆鎮(zhèn)購房者使用公積金貸款。所以興隆鎮(zhèn)購房者在購興隆鎮(zhèn)買房屋之前，還需要問清楚自己看中的樓盤支持哪種類型的貸款、具體的合作銀行是哪一家或哪幾家。

興隆鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤推薦

1、拾美海域： 均價(jià)6400元/㎡，拾美海域位于萬寧市望海大道與縱一路交匯處，綠化率35%。

2、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，周邊商場有半島商業(yè)廣場，奧特萊斯購物中心。

3、南洋印象： 均價(jià)11000元/㎡，南洋印象位于萬寧市和樂鎮(zhèn)三角路口，周邊餐飲有樂心飯店 (152米)東北飯店 (351米)吉祥鳥飯店 (197米)和樂大道飯店 (284米)。

4、萬城春天： 均價(jià)元/㎡，萬城春天位于萬寧市萬州大道人民公園旁，物業(yè)公司是中匯宏基物業(yè)公司。

5、中南·?芭提雅： 均價(jià)27000元/㎡，樓盤地址：萬寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對面）。

6、中海神州半島： 均價(jià)24000元/㎡，中海神州半島位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)，醫(yī)院配套有神州半島衛(wèi)生所 (900米)東澳衛(wèi)生院 (3公里)萬寧市人民院 (17公里)；

7、萬寧東岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關(guān)洋，

8、寶安椰林灣： 均價(jià)11000元/㎡，寶安椰林灣位于寶安椰林灣，開發(fā)商是萬寧寶安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

9、華潤石梅灣九里： 均價(jià)24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區(qū)，樓盤特點(diǎn)，華潤石梅灣作為海南省重點(diǎn)touzi華潤石梅灣九里之一，區(qū)內(nèi)規(guī)劃有多家五星級酒店，并配備游艇碼頭、直升機(jī)停機(jī)坪、大型綜合購物中心、高爾夫球場、健康檢查中心、文化村等多項(xiàng)高端旅游度假設(shè)施，未來將建成生態(tài)型熱帶濱海旅游度假區(qū)。。

10、首創(chuàng)禧悅灣： 均價(jià)待定元/㎡，首創(chuàng)禧悅灣位于東線高速神州半島出口，

興隆鎮(zhèn)獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，興隆鎮(zhèn)是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價(jià)出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價(jià)權(quán)利。

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