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購買房貸款要什么條件 神州半島樓盤，神州半島買房時，大家醉關(guān)心的往往是神州半島房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。

2、海南購房者在該城市有海南購房資格。在萬寧神州半島買房前，海南購房者需要再網(wǎng)上向當(dāng)?shù)氐娜f寧神州半島房產(chǎn)管理部門預(yù)約，并在預(yù)約的日期到當(dāng)?shù)胤抗芫纸邮芎瞬?。只有通過了房管局的核查，海南購房者才能在本地購萬寧神州半島買萬寧神州半島房產(chǎn)。

3、借款人雙方有良好的信用，無不良記錄。個人信用是否良好直接決定銀行能否向海南購房者發(fā)放貸款。

4、能按時足額的繳存住房公積金的自然人，有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款的能力?。

5、有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件;有所購住房的全部價款30%以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的首付款。

6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)來進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人作為保證人;符合當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件;貸款行所規(guī)定的其他條件。

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的神州半島房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往萬寧神州半島房產(chǎn)所在區(qū)、縣的神州半島房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。

海南神州半島樓盤賣點：風(fēng)平浪靜的時候，在觀魚石上觀魚是一件特別趣事，周圍水面穿梭著上百成千手指般的魚兒。它們個個頭黃身紅，色彩鮮艷，追逐嬉戲，時而聚首，時而分開，乘波比目，婀娜多姿。站在石島眺望浩瀚南海，神州半島可以清晰地看見國家級海洋自然保護(hù)區(qū)——燕窩鳥島，煙籠霧繞，猶如海上仙山。，海南購房。

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