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銀行貸款辦理時應(yīng)該注意哪些事情 海南神州半島房產(chǎn)信息網(wǎng)，神州半島的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
1、在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。
2、對借款人來說，如果購買的是現(xiàn)房或神州半島二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，獲得靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。
3、目前基本上有兩種個人住房貸款環(huán)款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項以次減少利息支出的個人。
4、申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對于個人來說，應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因為如果收入沒有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
1、首先在貸款行要有開戶，然后是銀行授信，這時銀行要到企業(yè)進(jìn)行考察，如果授信下來，要根據(jù)授信額度辦理手續(xù)，是抵押貸款的，抵押物要評估，然后簽訂抵押合同到不同的機(jī)關(guān)辦理他項權(quán)證，到銀行辦理貸款手續(xù)，保證貸款的，要到保證單位簽訂保證合同，然后辦理貸款手續(xù)。
2、所有的貸款首先都要授信，授信資料包括：常規(guī)的，驗資報告、企業(yè)章程、貸款卡復(fù)印件、開戶許可證、營業(yè)執(zhí)照、代碼證、稅務(wù)登記證、近3年度的財務(wù)報表、醉近月份的財務(wù)報表，應(yīng)收應(yīng)付等往來賬的明細(xì)，固定資產(chǎn)明細(xì)，企業(yè)簡介，法人代表身份證復(fù)印件，有的銀行還需要銀行對賬單、上年度稅單、電費(fèi)發(fā)票。
3、抵押貸款前要抵押物評估，一般銀行有指定的評估公司，這個不用擔(dān)心。把抵押物的價紙報給他們，他們過來考察一下就可以了，不過海南房產(chǎn)、土地要準(zhǔn)備海南房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件。授信和評估報告出來，要辦理抵押手續(xù)，憑抵押合同、借款合同、股東會決議、評估報告，還有其他海南房產(chǎn)局、土地局，工商局(動產(chǎn)抵押)需要的資料到海南房產(chǎn)局和土地局、工商局辦理抵押手續(xù)，換取他項權(quán)證。拿到他項權(quán)證后就可以到銀行辦理貸款了。
4、保證貸款，一般銀行要求保證人在該行有授信，并且授信達(dá)到AA級。首先保證人要同銀行簽訂保證合同，一般要股東會決議，保證合同等，然后就可以貸款了。
海南神州半島樓盤賣點：環(huán)島高鐵從神州半島至海口只需40分鐘，至三亞更只需20分鐘。從東線高速蓮花出口處下高速，經(jīng)過7公里的景觀大道就能來到神州半島，從神州半島可以很方便的到達(dá)附近的大洲島、東山嶺、興隆植物園等著名景點，，神州半島房產(chǎn)網(wǎng)。
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