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申請個人住房貸款首要考慮哪些因素 萬寧神州半島買房，海南神州半島，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南神州半島有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

自我評估借貸能力：要看自己是否有不低于所萬寧神州半島購海南房價30%的首期付款，因?yàn)榻^大多數(shù)神州半島房產(chǎn)商都有這個硬杠子要求;其次要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力。不過醉好能在貸款前向貸款銀行請教一下貸款方案，銀行會專門為消費(fèi)者設(shè)計有家庭月收入與個人住房商業(yè)性貸款對照參考表，可讓你心中大致有個數(shù)。

巧選貸款品種：目前的貸款品種主要有住房公積金貸款、商業(yè)貸款、裝修貸款三大類。從貸款利率上看，住房公積金貸款利率醉優(yōu)惠，商業(yè)貸款利率次之，裝修貸款利率醉高，根據(jù)實(shí)際情況選擇適合貸款方式。

有能力盡量提前還貸：一方面，許多貸戶當(dāng)初貸款時，由于對今后自己到底能掙多少錢心里沒底，故常常抱有多貸一點(diǎn)、貸期長一點(diǎn)的保守思想。另一方面，貸款畢竟要支付利息，故此，在能力許可下，能提前還清貸款的還是盡早還清。

1、申請海南買房貸款額度要量力而行在申請個人海南買房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或萬寧神州半島二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。

3、還款方式主要包括：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

萬寧神州半島買房優(yōu)勢：海南神州半島房產(chǎn)，神州半島發(fā)展目標(biāo)是創(chuàng)建“符合國際標(biāo)準(zhǔn)的目的地度假區(qū)”、“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和科教知識產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”和現(xiàn)代生活方式和優(yōu)良生活環(huán)境的“康健人居高檔社區(qū)”。項目北倚蒼翠六嶺，南臨浩瀚大海，以海南島內(nèi)罕見的正南正北朝向，藏風(fēng)聚氣，收山納水。

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