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買(mǎi)期房實(shí)地看房很重要，需要重點(diǎn)關(guān)注這4處 興隆鎮(zhèn)新房，興隆鎮(zhèn)沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

確定了萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房需求之后，應(yīng)該開(kāi)始著手收集大量的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)信息，從中進(jìn)行對(duì)比和篩選，挑選出自己中意的樓盤(pán)去實(shí)地看房，但是買(mǎi)海南新房，大多為期房，去售樓處應(yīng)該看什么呢?

　　看點(diǎn)一：周邊環(huán)境規(guī)劃

　　小區(qū)周邊環(huán)境包括商業(yè)配套、教育配套、交通配套、醫(yī)療配套等。主要應(yīng)該滿足以下的生活需求：

　　①衣：服裝店、干洗店等;

　?、谑常撼?、菜市場(chǎng)、餐廳等，服務(wù)半徑醉好不要超過(guò)500米;

　?、圩。褐苓呅^(qū)的檔次，周邊市政綠化如何;還要看有沒(méi)有化工廠、變電站、加油站等危險(xiǎn)設(shè)施;

　?、苄校菏欠窨拷鞲傻?、車(chē)站、地鐵等;

　?、葆t(yī)：是否有就近的醫(yī)院，5-10公里內(nèi)有沒(méi)有一定級(jí)別的好醫(yī)院;

　?、藿蹋河袩o(wú)托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué);

　　⑦其他：有無(wú)休閑公園、銀行等其他配套。

　　看點(diǎn)二：售樓處

　　1、看沙盤(pán)

　　沙盤(pán)是萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者接觸樓盤(pán)的第一手信息，是整個(gè)樓盤(pán)的縮影。

　　重點(diǎn)要看：

　?、傩^(qū)密度是否過(guò)大;

　?、诮ㄖc景觀搭配是否協(xié)調(diào);

　?、蹆?nèi)交通分布是否合理;

　　④公共設(shè)施分布是否人性化;

　?、葜苓叺慕煌ㄇ闆r是否符合實(shí)際;

　　⑥沙盤(pán)標(biāo)注的中小學(xué)，該樓盤(pán)有無(wú)入學(xué)名額;

　　⑦沙盤(pán)中顯示的周邊未來(lái)規(guī)劃如何。

　　備注：開(kāi)發(fā)商往往不會(huì)把不利因素放到沙盤(pán)上，如：立體停車(chē)場(chǎng)、配電房、垃圾箱等。看沙盤(pán)一定要問(wèn)清這些公共設(shè)施的具體位置、高度與樓棟之間的距離。

　　2、看戶型圖

　　僅憑單一戶型圖，無(wú)法清楚知曉公共空間的分布，需要看整個(gè)樓層的布局圖。這樣有利于：

　?、儆^察目標(biāo)戶型位置是否合理;

　?、诒阌诟鞂?duì)比出醉優(yōu)戶型。

　　備注：看整個(gè)樓層布局圖重點(diǎn)關(guān)注戶型位置、電梯位置、樓道位置等。

　　3、看樣板間

　　無(wú)論是精裝房還是毛坯房，很多萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者都容易把樣板間當(dāng)做交房標(biāo)準(zhǔn)。

　　但是萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者要警惕：

　?、倏臻g被放大：很多開(kāi)發(fā)商往往將樣板間平米做大;

　　②家具尺寸偏?。簶影彘g家具大學(xué)為特制，尺寸偏小;

　?、鄹邇r(jià)裝修：很多開(kāi)發(fā)商請(qǐng)知名設(shè)計(jì)師裝修，且用高檔配飾。

　　備注：消費(fèi)者應(yīng)該提高警惕，很可能自家房屋與樣板間差別很大，在萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房時(shí)可向開(kāi)發(fā)商提出要求，交房時(shí)實(shí)際房屋和樣板間什么是一樣的、什么是不一樣的，做為萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同中“補(bǔ)充條款”進(jìn)行明確。

　　4、看公示信息是否完全

　?、傥遄C：建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;建設(shè)工程開(kāi)工證;國(guó)有土地使用證;商品房預(yù)售許可證。

　?、趦蓵?shū)：住宅使用說(shuō)明書(shū);住宅質(zhì)量保證書(shū)。

　?、垆N(xiāo)控資料是否公示：建委要求，開(kāi)發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)一次性公開(kāi)全部房源，嚴(yán)格按申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)，公開(kāi)對(duì)外銷(xiāo)售。

　?、茕N(xiāo)售人員資格證是否公示：銷(xiāo)售人員必須掛牌上崗，資格證要上墻公示，且資格證要在有效期內(nèi);代理銷(xiāo)售的樓盤(pán)，公示銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明及委托銷(xiāo)售協(xié)議。

　　看點(diǎn)三：項(xiàng)目工地

　　項(xiàng)目工地一般不允許進(jìn)入，但是可以看到樓梯外觀的施工進(jìn)度。

　　“房管部門(mén)會(huì)在樓盤(pán)建設(shè)進(jìn)度達(dá)到總進(jìn)度的25%的時(shí)候，土地、規(guī)劃、施工手續(xù)齊全，已經(jīng)確定了竣工日期的項(xiàng)目，發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》，這時(shí)開(kāi)發(fā)商才可以合法預(yù)售海南房子?！?/p>

　　看點(diǎn)四：已交付房源

　　樓盤(pán)如果有已交付的房源，必須要去看一下，可以看到小區(qū)的綠化、建材品牌、采光、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)的整體情況，有利于更好的了解整個(gè)項(xiàng)目情況。

興隆鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、首創(chuàng)芭蕾雨逸景： 均價(jià)21500元/㎡，項(xiàng)目地址：海南東線高速神州半島出口西500米。

2、海航康樂(lè)悅居： 均價(jià)13500元/㎡，海航康樂(lè)悅居位于海南萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)，容積率0.98。

3、中南·?芭提雅： 均價(jià)27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬(wàn)寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對(duì)面），物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。

4、偉業(yè)萊茵半島： 均價(jià)12500元/㎡，偉業(yè)萊茵半島位于偉業(yè)萊茵半島，開(kāi)發(fā)商是萬(wàn)寧英德置業(yè)有限公司。

5、太陽(yáng)河溫泉花園： 均價(jià)6800元/㎡，太陽(yáng)河溫泉花園位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)太陽(yáng)河畔（康樂(lè)園酒店對(duì)岸），

6、石梅春墅： 均價(jià)17000元/㎡，石梅春墅位于海南省萬(wàn)寧市石梅灣興梅大道，周邊娛樂(lè)有皇家國(guó)際娛樂(lè)會(huì)所(溫泉大道)7.93公里京園釣魚(yú)會(huì)所7.37公里興隆海航康樂(lè)大劇場(chǎng)8.21公里大陽(yáng)光劇場(chǎng)7.66公里。

7、金泰南燕灣： 均價(jià)24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬(wàn)寧市南燕灣旅游度假區(qū)，周邊餐飲有南燕灣海鮮城 (655米)漁人碼頭海鮮美食城 (700米)南燕灣濱海漁家 (900米)石梅灣艾美度假酒店 (2公里)。

8、萬(wàn)寧東岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，萬(wàn)寧東岸假日位于萬(wàn)寧市解放路東關(guān)洋，綠化率35%。

9、龍?zhí)丁厝∠螅?/font> 均價(jià)6700元/㎡，龍?zhí)丁厝∠笪挥谂d隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，醫(yī)院配套有興隆和華僑農(nóng)場(chǎng)醫(yī)院 (900米)萬(wàn)寧市人民醫(yī)院 (15公里)；