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限競(jìng)房什么意思 海南萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)樓盤，興隆鎮(zhèn)買房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

限競(jìng)房是針對(duì)目前高昂興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)的一種新型房屋類型。限競(jìng)房不屬于保障房，而是跟一般的商品房一樣，限競(jìng)房是開(kāi)發(fā)商在取得土地使用權(quán)之前，就已經(jīng)確定了這里房屋售價(jià)，這一類房為限競(jìng)房它是指按“限興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)、控地價(jià)”方式競(jìng)得土地的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

在限競(jìng)房項(xiàng)目獲取施工許可之后,就會(huì)由專門的萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)市場(chǎng)部門對(duì)該項(xiàng)目的房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，當(dāng)然不同地區(qū)的興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)會(huì)有一定的差異，然后再根據(jù)評(píng)估價(jià)之比不同,按照不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行售賣。凡是在北京有海南購(gòu)房資格的朋友都可以購(gòu)買限競(jìng)房，擁有北京戶口的家庭XG2套住宅，擁有北京戶口的單身者XG1套住宅。而在北京連續(xù)繳納滿60個(gè)月社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭或單身人員，XG一套。

1、家庭條件：限競(jìng)房也算是一種社會(huì)福利，它尤其是針對(duì)一些家庭比較困難的海南購(gòu)房者提供幫助，所以對(duì)于購(gòu)買條件的審查十分嚴(yán)格。海南購(gòu)房者必須具有北京的常住戶口;家庭總收入符合中低水平;如果是之前獲得了經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格的，但是放棄購(gòu)買，是可以申請(qǐng)購(gòu)買“中低價(jià)位、中小套型普通商品住房”。

2、申請(qǐng)人資格：申請(qǐng)購(gòu)買限競(jìng)房不僅對(duì)家庭條件有要求，對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買的本人也有規(guī)定的，申請(qǐng)人需要年滿30周歲，并且需要有完全民事行為能力，能夠負(fù)擔(dān)起房貸和生活，然后以家庭為單位提出申請(qǐng)。這時(shí)，市政府部門會(huì)根據(jù)限價(jià)商品住房的供需情況，對(duì)申請(qǐng)人實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。符合申請(qǐng)條件的個(gè)人，將會(huì)得到批準(zhǔn)，并進(jìn)行公示，然后就可以進(jìn)入后續(xù)階段。

1、注意價(jià)格：購(gòu)買限競(jìng)房的話，在價(jià)格上肯定肯普通商品房也是有區(qū)別的，畢竟限競(jìng)房拿地的價(jià)格跟普通商品房也不一樣，限競(jìng)房主要是就是用來(lái)限制興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)的，所以在房屋定價(jià)上不會(huì)太高。不斷飆升的興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)讓整個(gè)市場(chǎng)陷入價(jià)格恐慌之中，而限競(jìng)房的出現(xiàn)有讓海南購(gòu)房者稍微安心一些了，并且限競(jìng)房與海南二手房比較，選出自己喜歡的萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子，一般來(lái)說(shuō)，限競(jìng)房的價(jià)格普遍要低于海南二手房。

2、注意品質(zhì)：限競(jìng)房畢竟價(jià)格上跟普通商品房有差別，所以承接限競(jìng)房的開(kāi)發(fā)商在修建限競(jìng)房樓盤的時(shí)候，就可能會(huì)存在一些不好的行為，限競(jìng)房的銷售價(jià)格已經(jīng)確定，開(kāi)發(fā)商為了獲得更大程度的利潤(rùn)，只能在修建樓盤的成本上下手，不斷地減少投入的成本。一旦限競(jìng)房受到了利益的影響，那么房屋品質(zhì)也就成為了未知數(shù)，通常限競(jìng)房的內(nèi)部設(shè)施必定要比一般商品房?jī)?nèi)減產(chǎn)很多，海南購(gòu)房者的居住品質(zhì)也會(huì)降低。

3、交易限制：限競(jìng)房的買賣交易都是受到了政策限制的，不是說(shuō)想買就能買，想賣就能賣的，海南購(gòu)房者購(gòu)買限競(jìng)房后，在5年內(nèi)是不允許進(jìn)行再次出售的。另外海南購(gòu)房者還要注意購(gòu)買限競(jìng)房的條件，申請(qǐng)購(gòu)買限競(jìng)房的個(gè)人，需要年滿30周歲，且需要有完全民事行為能力的人。

興隆鎮(zhèn)樓盤排行

1、永橋尚城： 均價(jià)13300元/㎡，永橋尚城位于萬(wàn)寧市望海大道南側(cè)，

2、海闊天空·子爵公館： 均價(jià)16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂(lè)園酒店?yáng)|側(cè)，

3、悅隆莊·菩提宮殿： 均價(jià)40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)，物業(yè)公司是萬(wàn)寧中奧戴斯酒店管理有限公司。

4、萬(wàn)泉河經(jīng)典： 均價(jià)12000元/㎡，萬(wàn)泉河經(jīng)典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬(wàn)泉河南路文坡居委會(huì)旁，周邊餐飲有南洋美食城200米368燒烤園300米玉泉樓美食店700米洪記海鮮生滾粥600米。

5、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價(jià)8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于曼特寧溫泉酒店公寓，開(kāi)發(fā)商是海南品香園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

6、首創(chuàng)芭蕾雨逸景： 均價(jià)21500元/㎡，首創(chuàng)芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，綠化率40%。

7、興隆美麗春天： 均價(jià)5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，

8、萬(wàn)寧國(guó)瑞城： 均價(jià)7700元/㎡，萬(wàn)寧國(guó)瑞城位于萬(wàn)寧市新城城區(qū)望海大道，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

9、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價(jià)4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對(duì)面），容積率0.96。

10、石梅山莊： 均價(jià)24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬(wàn)寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)，綠化率70%。

興隆鎮(zhèn)休閑度假：興隆鎮(zhèn)依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無(wú)二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

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