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建筑面積和套內(nèi)面積是怎么算的 萬(wàn)寧石梅灣房地產(chǎn)，石梅灣過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

建筑面積的計(jì)算公式是：套內(nèi)面積+公攤面積=建筑面積。指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和，表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

計(jì)算建筑面積的范圍和規(guī)定是：

1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。

2、多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算。

3、地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。

套內(nèi)面積的計(jì)算公式是：使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積=套內(nèi)建筑面積。套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積。

計(jì)算套內(nèi)房屋使用面積的范圍和規(guī)定是：

1、套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和。

2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

3、不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。

4、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

1、大小不同：套內(nèi)面積比使用面積大，使用面積相對(duì)較小。

2、包含不同：套內(nèi)建筑面積含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。使用面積是能供真正使用的套內(nèi)面積，是不含內(nèi)墻、外墻等所占的面積的。

3、計(jì)算公式不同：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e。套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。

4、定義不同：建筑面積是廣義的、泛指的，以墻外皮為邊沿計(jì)算的所有建筑面積。套內(nèi)面積指一戶建筑的使用面積(不含墻、公攤)。

5、計(jì)算公攤的情況不同：套內(nèi)面積不計(jì)算公攤，建筑面積計(jì)算公攤。

因?yàn)榻ㄖ娣e是計(jì)算商品海南房?jī)r(jià)格的結(jié)算數(shù)據(jù)，所以對(duì)于萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解建筑面積的計(jì)算方法是非常重要的。套內(nèi)面積關(guān)系到實(shí)際居住的空間和舒適性，也是需要引起注意的。

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