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貸款買二手房的流程是什么 海南萬寧市房子，萬寧買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從萬寧房產(chǎn)小白變成萬寧房產(chǎn)專家。

買二手也是可以貸款的。主要的流程有：買賣雙方簽合同;海南買房人向銀行提出貸款申請;買賣雙方申請銀行評估海南房產(chǎn);銀行評估海南房產(chǎn)和海南購房人資質(zhì);銀行審批貸款申請，確定是否可以貸款;買賣雙方辦理過戶手續(xù)，借款人辦理貸款手續(xù);買賣雙方將房屋所有權(quán)證送到銀行辦理抵押;銀行劃撥資金;借款人還款。

1、注意房屋是否能夠貸款：

買萬寧二手房想要辦理貸款，海南購房者需要了解房屋產(chǎn)權(quán)情況，并不是所有的萬寧二手房都能貸款。例如小產(chǎn)權(quán)房、公房等都是不能辦理貸款的。

2、注意房齡是否過長：

海南購房者要看清楚自己買的萬寧二手房房齡是多少，如果房齡過長，銀行審批的貸款額度會比較少，甚至有的會直接被銀行拒貸。因此大家如果打算貸款買萬寧二手房，那么盡量不要選擇房齡過長的萬寧二手房。

3、注意還貸能力：

其實(shí)無論買萬寧市新房還是萬寧二手房，只要是貸款就必須考慮自己是否能夠承擔(dān)的起月供。銀行也會對海南購房者的還貸能力進(jìn)行考察，如果你的還貸能力太差，那么銀行就會直接拒貸。具體來說你的征信情況需要良好，月收入需要能夠達(dá)到月供的兩倍。

4、注意選擇貸款銀行：

海南購房者如果打算貸款買萬寧二手房，那么需要選擇一個合適的貸款銀行，不同的銀行政策有所不同。海南購房者要考慮貸款年限、銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款是否方便等問題。小編建議你可以多去幾家銀行了解一下，這樣可以選擇醉適合自己的那個。

5、注意提供真實(shí)信息：

銀行在審批海南購房者貸款申請的時候，會對海南購房者提供的信息進(jìn)行核查。如果你向銀行提供的資料是虛假的，那么不僅會被直接拒貸，還會被銀行列入黑名單，影響其他金融生活。因此小編提醒你在申請貸款的時候，填寫資料要真實(shí)完整，以免影響海南買房。

萬寧樓盤排行

1、萬寧陽光熙園： 均價15000元/㎡，萬寧陽光熙園位于萬寧市興隆鎮(zhèn)溫泉大道，周邊餐飲有東北一家人特色餐館 僑鄉(xiāng)時代美食文化休閑廣場 金源文昌雞飯店。

2、偉業(yè)萊茵半島： 均價12500元/㎡，偉業(yè)萊茵半島位于偉業(yè)萊茵半島，開發(fā)商是萬寧英德置業(yè)有限公司。

3、聚園新天地一期[金月灣]： 均價12500元/㎡，聚園新天地一期[金月灣]位于萬寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處，綠化率40%。

4、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，項目地址：海南萬寧石梅灣旅游度假區(qū)。

5、華亞歡樂城： 均價145萬元/套元/㎡，華亞歡樂城位于華亞歡樂城，開發(fā)商是萬寧富通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

6、歐亞溫泉山莊： 均價9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬寧市興隆鎮(zhèn)迎賓大道，物業(yè)公司是嘉園物業(yè)。

7、半島觀海苑： 均價8800元/㎡，半島觀海苑位于萬寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側(cè)，綠化率。

8、衍宏·美麗春天4期： 均價7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁），產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、世紀(jì)桃源： 均價6800元/㎡，世紀(jì)桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側(cè)（萬寧長豐高速出口300米處），醫(yī)院配套有萬寧婦幼保健院、中醫(yī)院、中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院；

10、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店： 均價13500元/㎡，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路，綠化率55.4%。

萬寧儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi萬寧儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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