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海南二手房轉(zhuǎn)按揭需要注意哪些事項 神州半島房價，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南神州半島買房。

選好貸款銀行：雖然銀行對很多人來說都是權(quán)威的，但是每家銀行的業(yè)務(wù)都存在著一定的差異，貸款服務(wù)也有所不同，因此借款人在選擇貸款銀行時，要要綜合各銀行網(wǎng)點數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來選擇，選擇的銀行會影響到萬寧神州半島二手房轉(zhuǎn)按揭的辦理進度，所以應(yīng)多多注意。

注意證明還款能力：在辦理萬寧神州半島二手房轉(zhuǎn)按揭貸款的時候，借款人也需要證明自己的還款能力，如果該萬寧神州半島二手房的買方收入不足以還得起月供，那么可以提供夫妻雙方同時的收入證明來申請貸款，另外，還可以將大額存款、債券、萬寧神州半島房產(chǎn)等資產(chǎn)拿來作為收入證明，以此證明自己的還款能力。

明確合同約定：辦理萬寧神州半島二手房轉(zhuǎn)按揭貸款時，需要買賣雙方簽訂房屋買賣合同，其中有一些細節(jié)問題需要雙方都注意，比如合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。萬寧神州半島二手房在買方在交易時應(yīng)該預留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，這樣可以提高賣方履行交房義務(wù)的主動性，以便將來如期如約履行。

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。

2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》。

3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準)。

4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號)。

5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請萬寧神州半島二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審)。

6、賣方向買方實際交付房屋。

7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款。

8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行。

9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

海南神州半島樓盤賣點：神州半島牛廟嶺面積醉大、海拔醉高，嶺尖海拔209米，如一長龍俯臥半島；石門嶺則是神州半島與內(nèi)陸相連的門戶，傳說玉帝為保護島人安全，派來石門公把守島的門戶，石門嶺由此得名；，萬寧神州半島房子。

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