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剛需房是什么意思 海南萬寧市購房，萬寧房價不管是漲還是跌，有萬寧買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、剛需房是海南房產(chǎn)商在營銷過程中，所產(chǎn)生的一個名詞。也就是剛性需求的房，家里比如填了幾口人，然后住不下了，這個時候就必須要買一套大點的房，這就叫剛需房。

2、比如大學(xué)生畢業(yè)之后打算在某地長期定居、外來務(wù)工租房居住的、拆遷只享受到了貨幣補償?shù)?、子女長大后沒有婚房的，這一類人所購買的房都叫做剛需房。

3、剛需房適用于置業(yè)人群、異地創(chuàng)業(yè)的人群、婚房主力人群等，這其九零后占的比例較大。

剛需房標準：

剛需是指“剛性需求”，指年輕人如果要在都市扎根立足，必須購買的人生第一套住房。因為剛需解決的是基本的居住問題，所以為了降低海南購房門檻以擴大市場，很多樓盤位置偏遠、建筑品質(zhì)低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質(zhì)物管等更是無從談起。有海南購房者抱怨，“讓你買到房就不錯了，哪還有得你挑剔的?”剛需房一度和低品質(zhì)住房畫上等號。

國家的相關(guān)政策條文中，沒有“剛需房”一詞，其是海南房產(chǎn)商在營銷過程中產(chǎn)生的一個名詞。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。

醉為緊迫的需求：簡單地說就是人的醉基本需求。比如穿衣、吃飯、工作等等，自然住房也列在其中。這對于沒有萬寧房子的人們來說，對于仍然還住在租來的萬寧房子中的人來說，能擁有一棟可以遮風(fēng)擋雨的住房是一種剛性需求。因此剛性需求其中一個意思就是基本需求。

1、剛需房和改善房針對的是不同的消費群體。

所謂剛需即剛性需求，是相對于彈性需求而言，指商品供求關(guān)系中受價格影響較小的需求。

改善是指目前已有住房，但面積和條件不能滿足目前需求而需要進行購買新的萬寧房子的購買者。

2、剛需房在戶型上設(shè)計以中小型戶型穩(wěn)住，價格比較親民。改善房戶型面積比較大，享有比較優(yōu)越的視野和朝向，但是價格相比較貴。

萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區(qū)望海大道，醫(yī)院配套有萬寧市人民醫(yī)院 (500米)萬寧市萬城鎮(zhèn)永范村委會衛(wèi)生室 (500米)萬寧市人民醫(yī)院 (900米)；

2、中南·?芭提雅： 均價27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對面）。

3、半島觀海苑： 均價8800元/㎡，半島觀海苑位于萬寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側(cè)，物業(yè)公司是。

4、太陽河溫泉花園： 均價6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對岸），樓盤亮點，太陽河溫泉花園園區(qū)天然溫泉入戶，檳榔園環(huán)繞溫泉泳池，河邊熱帶植物掩隱溫泉泡池，如夢如幻，溫泉養(yǎng)生、休閑提升居住者的生活品質(zhì)。。

5、國安七星海岸： 均價23000元/㎡，國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國安七星海岸，周邊商場有半島商業(yè)廣場、奧特萊斯、三亞免稅店等。

6、天賜良園： 均價10000元/㎡，天賜良園位于海南省萬寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁），

7、歐亞溫泉山莊： 均價9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬寧市興隆鎮(zhèn)迎賓大道，容積率0.9。

8、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮(zhèn)，醫(yī)院配套有301醫(yī)院，興隆中心醫(yī)院；

9、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關(guān)洋，物業(yè)公司是。

10、隆源神州半島： 均價12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮(zhèn)神州，物業(yè)費4.20元/平米/月。

萬寧獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，萬寧是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

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