咨詢電話：18089828470

土地證更名怎么辦手續(xù) 海南萬寧樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，萬寧有了房似乎才能獲得某種“資格”，萬寧房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、辦理土地證的更名手續(xù)，需先辦好房權(quán)證過戶，之后才能過戶土地證;

2、辦好房權(quán)證后，萬寧市購房者需帶身份證、萬寧房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報(bào)告;

3、買賣雙方需要攜帶萬寧房產(chǎn)證、原土地證、身份證原件到場簽定轉(zhuǎn)讓協(xié)議。首先到土地局繪圖，一般是12-15天后叫你再過去拿圖紙，轉(zhuǎn)受雙方帶齊以上證件簽定協(xié)議，所有需要填寫的表格和協(xié)議書他們會給你的，只要在所有證件的復(fù)印件上簽字按手印就行了;

4、帶著各項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請辦理;因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))200元即可。

1、土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，而萬寧房產(chǎn)證是房屋的合法權(quán)，在房屋的買賣過程中，土地證和萬寧房產(chǎn)證一樣重要。因?yàn)樵凇逗Ｄ戏康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。否則將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2、土地證是有一定期限的，時(shí)間一般是50年或者是70年，萬寧房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該萬寧房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明文書,兩者是密不可分的,萬寧房產(chǎn)證直接體現(xiàn)對海南房子具有的占有、使用、收入和處分權(quán)。土地使用證和萬寧房產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。

3、一旦沒有及時(shí)辦理土地證，雖然萬寧房產(chǎn)證在我們的手中，但是土地證的使用權(quán)還是屬于海南房地產(chǎn)開放商的，這就不能排除存在開發(fā)商用我們的土地證去向銀行辦理抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)，有的單位還可能會非法轉(zhuǎn)讓給其他人，讓我們受到不必要的損失。

萬寧房產(chǎn)證和土地證是合二為一的,叫《不動產(chǎn)權(quán)證》。大多數(shù)地方是萬寧房產(chǎn)證和土地證是分開的,叫《房屋所有權(quán)證》。新的“不動產(chǎn)權(quán)證”和如今居民手握的“萬寧房產(chǎn)證”有差異。

不動產(chǎn)單元號，具有代碼，相當(dāng)于證書記載的不動產(chǎn)在規(guī)劃內(nèi)的“身份證號”，經(jīng)過不動產(chǎn)單元號就能夠鎖定該不動產(chǎn)信息。而萬寧房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包含萬寧房產(chǎn)擁有權(quán)人、共有狀況、萬寧房產(chǎn)坐落、注冊時(shí)刻、萬寧房產(chǎn)性質(zhì)、計(jì)劃用處、萬寧房產(chǎn)狀況和土地狀況。

萬寧樓盤推薦

1、木棉山莊： 均價(jià)17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市城北新區(qū)望海大道，醫(yī)院配套有萬寧市人民醫(yī)院(500米)萬寧市萬城鎮(zhèn)永范村委會衛(wèi)生室(500米)萬寧市中醫(yī)院(300米)；

2、世紀(jì)桃源： 均價(jià)6800元/㎡，世紀(jì)桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側(cè)（萬寧長豐高速出口300米處），周邊商場有萬家惠超市 (900米)南國超市 (1.4公里)寶真超市 (500米)文化商業(yè)廣場 (2公里)萬隆步行街 (1公里)。

3、海韻陽光城： 均價(jià)7000元/㎡，海韻陽光城位于萬寧市環(huán)市二西路（萬寧高鐵站旁），樓盤賣點(diǎn)，內(nèi)部配套、公建配套、超市幼兒園、會所、健身房、商業(yè)街、垂釣園、網(wǎng)球場、游泳池、五星級酒店等等。。

4、海闊天空·子爵公館： 均價(jià)16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店東側(cè)，

5、拾美海域： 均價(jià)6400元/㎡，拾美海域位于萬寧市望海大道與縱一路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、木棉山莊： 均價(jià)7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機(jī)動中隊(duì)旁，綠化率50.2%。

7、隆源神州半島： 均價(jià)12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮(zhèn)神州，物業(yè)費(fèi)4.20元/平米/月。

8、石梅山莊： 均價(jià)24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、興隆美麗春天： 均價(jià)5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，生活配套有佳品超市、鑫源超市、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行、中國銀行、農(nóng)村信用社銀行。

10、萬泉美地三期： 均價(jià)19800元/㎡，萬泉美地三期位于萬泉美地三期，開發(fā)商是瓊海美地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

萬寧儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi萬寧儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮π盍私】岛托腋！?/p>

打折熱線：180⒏982847O

海南土地證更名怎么辦手續(xù)此文由臻房小滕編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/122575.html