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有什么原因?qū)е麻_發(fā)商拒絕公積金貸款萬寧石梅灣買房 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，石梅灣房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有石梅灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

1、開發(fā)商資質(zhì)不夠：并不是所有的樓盤都能申請(qǐng)公積金貸款的，想要申請(qǐng)公積金貸款，那么開發(fā)商必須是在當(dāng)?shù)毓e金管理中心進(jìn)行了備案登記的，備案登記對(duì)開發(fā)商有一定的資質(zhì)要求，如果開發(fā)商因資質(zhì)不夠達(dá)不到備案登記的要求，那么備案登記就會(huì)被拒絕，備案登記被拒，那么開發(fā)商也會(huì)拒絕剛需族使用公積金貸款石梅灣買房。

2、資金回籠慢：我們知道樓盤開發(fā)需要投入大量的資金，開發(fā)商在興建樓盤后往往會(huì)面臨資金緊張的困境，因此開發(fā)商都想盡快售樓變現(xiàn)以回籠資金，而公積金貸款審核嚴(yán)格，手續(xù)復(fù)雜，流程多，資金回籠慢，很多急于回籠資金的開發(fā)商根本等不起，所以會(huì)拒絕海南購(gòu)房者使用公積金貸款。

3、備案登記手續(xù)多、流程復(fù)雜：去公積金管理中心備案登記需要提供的材料有很多，手續(xù)多，流程復(fù)雜，整個(gè)過程花費(fèi)的時(shí)間和精力都很多，而且在登記過程中還要先進(jìn)行資質(zhì)審核，審核非常嚴(yán)格，即使證件齊全也不一定就能通過，所以一些開發(fā)商為了節(jié)省麻煩，不會(huì)去公積金管理中心進(jìn)行備案登記。

1、政策影響：不管是哪一種貸款方式，都會(huì)受到貸款政策的影響，不同地區(qū)的公積金貸款政策也不一樣，通常情況下公積金貸款政策中規(guī)定了公積金貸款的醉高額度，這也是影響公積金貸款額度的重要因素。

2、首付比例：有些海南購(gòu)房者石梅灣買海南房子會(huì)選擇支付醉低的首付比例，而有些海南購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較好的話，首付支付的比例比較高，那么公積金貸款所需的額度就不會(huì)那么多。除開首付之后，省下的房款就是海南購(gòu)房者預(yù)計(jì)想要申請(qǐng)的貸款額度，所以首付款比例也是影響公積金貸款額度的一大因素。

3、公積金賬戶余額：公積金的貸款額度跟公積金賬戶內(nèi)的余額有直接的關(guān)系，通常公積金貸款的額度計(jì)算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來計(jì)算的，每個(gè)地區(qū)的規(guī)定不一樣，計(jì)算方式也不一樣?？偠灾e金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關(guān)系。

萬寧石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬寧石梅灣房地產(chǎn)，石梅灣絕對(duì)紙得你來，前提是你喜歡清靜。你是這樣的人，它就是你夢(mèng)境中的美景。想熱鬧就去三亞灣，亞龍灣吧，不過好吵啊，真的好吵，人又多。

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