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公積金買二套房的條件和還款方式有哪些 海南萬寧市房產(chǎn)，萬寧配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

公積金二套房貸款條件：

1、第二套房界定以借款人家庭為單位認(rèn)定房貸次數(shù),已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款海南購房的家庭,再次申請房貸,將視為第二套房。

2、根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定,只要申請個人住房公積金貸款的人,在各個商業(yè)銀行、公積金中心沒有住房貸款業(yè)務(wù)正在發(fā)生,并符合其他的住房公積金貸款條件,都可以獲得相應(yīng)的批準(zhǔn)。

3、海南購房者只要不欠銀行房貸(無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款),就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結(jié)清,您將不能使用公積金貸款。

公積金貸款還款方式：

1、一次性還款法:從住房公積金帳戶提取部分公積金并一次性歸還貸款。很多人退休后多采用這一種還貸。若還有一些貸款未還清,那么對剩余貸款本金和還款期限需要重新計算,并確定以后每月還款金額。

2、停止還貸若干月法:從公積金帳戶中提取部分公積金余額,職工提前歸還貸款。貸款人可以停止還貸若干月。停還貸結(jié)束后,貸款人必須繼續(xù)按月還款。停還期欠息是不收罰息也不計復(fù)利,在停還期結(jié)束后每月還款逐月扣還。

一、首套房認(rèn)定：

職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。

二、二套房認(rèn)定：

1、 職工家庭名下無房，有住房貸款記錄并已結(jié)清的;

2、 職工家庭名下已擁有一套住房，無住房貸款記錄或有住房貸款記錄并已結(jié)清的;

3、職工家庭名下已擁有一套住房，有一條未結(jié)清的商業(yè)住房貸款記錄且為該套住房的。

三、二套以上住房：

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萬寧買房優(yōu)勢：萬寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項(xiàng)目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對外運(yùn)營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等；另外，半島商業(yè)廣場已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。，海南房產(chǎn)

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