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2020年違建房怎么處理 萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南石梅灣都是醉好的買房選擇。

1、根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于違建房有權(quán)要求對(duì)方在一定的限期內(nèi)進(jìn)行拆除，并且將土地恢復(fù)到原狀。

2、對(duì)于鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府還可以實(shí)施行政的處罰，責(zé)令其停止建設(shè)并且還可以要求在限期當(dāng)中將違建房給改正過(guò)來(lái)，如果是逾期不進(jìn)行改正的話，則將被視為違建房并且進(jìn)行拆除。

3、綜上所述違建房的處理方式肯定是要對(duì)其進(jìn)行拆除的，違建房的本身就是違反了法律的，所以一般在進(jìn)行拆除之前，當(dāng)?shù)氐墓芾聿块T肯定會(huì)先上門與違建的業(yè)主去進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，會(huì)先讓你自行去拆除，假如說(shuō)你自己在一個(gè)月之內(nèi)還沒(méi)有進(jìn)行拆除的話，政府就會(huì)進(jìn)行強(qiáng)制的拆除了，如果情節(jié)比較嚴(yán)重的話，還會(huì)對(duì)其進(jìn)行拘留和教育，并還會(huì)要求繳納一定的罰款，特別是農(nóng)村的朋友在進(jìn)行建房之前一定要向有關(guān)部門提出相關(guān)的申請(qǐng)，在申請(qǐng)通過(guò)的情況下才可以去搭建海南房子，不然的話就屬于違建的行為了。

根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款的規(guī)定：“市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償?！币虼?，在拆遷過(guò)程中，拆遷人對(duì)拆除違章建筑是不需要補(bǔ)償。但是，不能據(jù)此認(rèn)為，在拆除違法建筑的過(guò)程中就都沒(méi)有任何賠償問(wèn)題了，違法建筑使用的材料如果是有獨(dú)立存在的價(jià)紙，拆遷人是需要盡到妥善處置并保全的義務(wù)，所以在拆遷過(guò)程中要注意區(qū)分違章建筑和建筑使用的材料。因?yàn)槟承┻`章建筑使用的材料從價(jià)紙上來(lái)說(shuō)是可以獨(dú)立存在的，違章建筑人對(duì)違章建筑使用的材料享有合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán)，即使在拆遷時(shí)不就拆除違章建筑本身補(bǔ)償違章建筑人，也必須考慮土地使用權(quán)對(duì)違章建筑人的財(cái)產(chǎn)利益。如果土地使用權(quán)是通過(guò)劃撥方式得來(lái)的，拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人;但是如果土地使用權(quán)是通過(guò)出讓方式得來(lái)，違法建筑人繳足了土地出讓金，但出讓年限還未到期時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補(bǔ)償。所以在拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)可以獨(dú)立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財(cái)產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。拆遷人在拆除違章建筑的過(guò)程中，不得侵犯違章建筑人的違章建筑內(nèi)的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。故在拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。

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