購(gòu)房V信：1808⒐8⒉⒏⒋70

貸款買房首付幾成 萬(wàn)寧神州半島房子，神州半島買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是神州半島房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

一般情況下，公積金貸款購(gòu)買首套房繳納首付一般是2成，公積金貸款購(gòu)買二套房首付比例一般3成，商業(yè)貸款首套房首付比例是3成，三套房需要貸款的銀行根據(jù)神州半島房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款，其他的情況醉低首付為30%。

1、一般首套房商業(yè)貸款首付比例是三成，面積在90㎡及以下的神州半島房子的公積金貸款首付比例不得低于2成，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于3成。如果海南購(gòu)房者的資質(zhì)信用良好，比如月收入較高，名下的資產(chǎn)較多，貸款記錄良好，征信記錄也很好，那么醉低可以首付25%，保險(xiǎn)點(diǎn)的付到30%醉穩(wěn)妥。

2、二套房商業(yè)貸款醉低首付款比例調(diào)整為4到5成，這意味著居民在購(gòu)買200萬(wàn)的二套房，首付款可以少交60萬(wàn)。二套房首付比例每個(gè)城市差異較大，以規(guī)定為準(zhǔn)。2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

3、根據(jù)我國(guó)的住房政策和銀行制定的相關(guān)規(guī)定，只要是相關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)定的以家庭為單位的首套神州半島房產(chǎn)，其公積金貸款醉低首付比例為總房款的2成。也就是說(shuō)購(gòu)買100萬(wàn)的家庭第一套神州半島房子，海南購(gòu)房者使用公積金貸款至少需要準(zhǔn)備20萬(wàn)的首付款。

4、二套房公積金貸款首付比例一般是3成，利率則是不低于9折，甚至有可能是原利率。

1、注意貸款年限：

不是任何人都能貸滿30年。眾所周知，申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款人需要滿足貸款期限加上實(shí)際年齡不得超過(guò)65周歲的條件，如果貸款人已經(jīng)45了，那么醉長(zhǎng)的貸款期限只能是二十年。

2、正確使用公積金：

千萬(wàn)不要用完公積金里面的錢，要留點(diǎn)余額。如果公積金賬戶里一點(diǎn)余額都沒有，將沒辦法申請(qǐng)公積金貸款。

3、穩(wěn)定工作很重要：

決定海南買房后千萬(wàn)不要馬上辭職。借款人穩(wěn)定的收入來(lái)源，在銀行申請(qǐng)貸款時(shí)起來(lái)很重要的作用。因?yàn)闆]來(lái)工作了，銀行會(huì)判斷你沒有還款能力而影響貸款的進(jìn)度。

神州半島養(yǎng)老樓盤推薦

1、木棉山莊： 均價(jià)17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬(wàn)寧市城北新區(qū)望海大道，周邊商場(chǎng)有文化商業(yè)廣場(chǎng)(300米)萬(wàn)隆步行街(500米)萬(wàn)家惠超市(2公里)寶真連鎖超市萬(wàn)寧店(1公里)。

2、世紀(jì)桃源： 均價(jià)6800元/㎡，世紀(jì)桃源位于海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)安大道南側(cè)（萬(wàn)寧長(zhǎng)豐高速出口300米處），生活配套有超市、菜市場(chǎng)和商業(yè)廣場(chǎng)(萬(wàn)家惠超市、南國(guó)超市、綜合市場(chǎng)等) 周邊景觀： 石梅灣、日月灣、南燕灣、神州半島、分界洲島、東山嶺、興隆溫泉、興隆熱帶植物園。

3、海韻陽(yáng)光城： 均價(jià)7000元/㎡，海韻陽(yáng)光城位于萬(wàn)寧市環(huán)市二西路（萬(wàn)寧高鐵站旁），容積率1.7。

4、海闊天空·子爵公館： 均價(jià)16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店?yáng)|側(cè)，

5、拾美海域： 均價(jià)6400元/㎡，拾美海域位于萬(wàn)寧市望海大道與縱一路交匯處，醫(yī)院配套有萬(wàn)寧市人民醫(yī)院 (1.04公里)萬(wàn)寧市婦幼保健院 (4.43公里)萬(wàn)寧市中醫(yī)院 (4.18公里)；

6、木棉山莊： 均價(jià)7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬(wàn)寧市濱海新城望海大道邊防機(jī)動(dòng)中隊(duì)旁，樓盤特點(diǎn)，木棉山莊是以木棉為主，營(yíng)造出熱帶風(fēng)情的園林，為您打造了更好的居住壞境，陶冶情操。，明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，每個(gè)戶型都有大的景觀陽(yáng)臺(tái)。。

7、隆源神州半島： 均價(jià)12000元/㎡，隆源神州半島位于萬(wàn)寧市東澳鎮(zhèn)神州，物業(yè)公司是上海東湖物業(yè)管理有限公司。

8、石梅山莊： 均價(jià)24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬(wàn)寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)，周邊娛樂有興隆熱帶花園 (800米)石梅灣(非2拍攝地)海灘 (3公里)康樂園大劇場(chǎng) (3公里)興隆熱帶植物園 (4公里)南藥養(yǎng)生溫泉 (4公里)。

9、興隆美麗春天： 均價(jià)5000元/㎡，項(xiàng)目地址：萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)。

10、萬(wàn)泉美地三期： 均價(jià)19800元/㎡，萬(wàn)泉美地三期位于瓊海市萬(wàn)泉河路噴泉公園旁，生活配套有北門農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(2.2公里)中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(2公里)西門農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(1.8公里)南門農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(3.6公里)。

神州半島生紙潛力：神州半島房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，神州半島房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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