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萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證上的面積包括公攤嗎 萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)樓盤(pán)，興隆鎮(zhèn)的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在興隆鎮(zhèn)購(gòu)房。

海南房產(chǎn)證上面的面積包括公攤面積。

公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括電梯井、管道井、變電室、設(shè)備間、樓梯間、過(guò)道公共門(mén)廳、公共墻體、保安室等。

(假設(shè)你買(mǎi)了一套100平米的高層住宅，實(shí)際使用面積只有80平米左右，100萬(wàn)的興隆鎮(zhèn)房子，20萬(wàn)是在給公攤面積買(mǎi)單。)

房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記確權(quán)認(rèn)定。

海南房產(chǎn)面積，具體說(shuō)包括幾個(gè)概念百，如海南房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積(或分?jǐn)偯娣e)、使用面積、計(jì)租面積等等。

其中建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，主要適用于度商品房。計(jì)租面積、使用面積主要適用于公產(chǎn)房屋和企業(yè)產(chǎn)的房屋管理。

人們常說(shuō)的商品房的建筑面積，其實(shí)是指上述“建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積”中的“建筑面積”，其中是包含一部分公攤面積在內(nèi)的。

海南房產(chǎn)證的面積的計(jì)算，是按照建筑面積計(jì)算的。具體為：

1、多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算;

2、二層及二層以內(nèi)上按外墻外圍水平面積計(jì)算。

備注：海南房產(chǎn)證上的面積屬于總建筑面積容，總建筑面積=實(shí)用面積+公攤面積。公攤面積=興隆鎮(zhèn)房子墻體計(jì)算面積+公共部分;如(樓梯，電梯，走道，設(shè)備間，水井，電井)等等。一般無(wú)電梯樓房公攤面積為建筑面積的16一18%，有電梯樓房公攤面積為建筑面積的20一22%。

興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：目前興隆高鐵、公交車(chē)等交通已開(kāi)通，海南唯一的“奧特萊斯國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)”也在此興建，周邊還配備著諸多的生活與醫(yī)療等配套，這里可以說(shuō)是養(yǎng)老的天堂，度假的桃源，長(zhǎng)時(shí)間居住在此想不長(zhǎng)壽都難。美麗興隆、風(fēng)情興隆期待你的前往。，海南興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)

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