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賣房怎么定價(jià) 海南新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，興隆鎮(zhèn)有了房似乎才能獲得某種“資格”，興隆鎮(zhèn)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、進(jìn)行區(qū)域價(jià)格調(diào)查：區(qū)域價(jià)格調(diào)查是為賣房定價(jià)的第一步，做價(jià)格評(píng)估時(shí)既要參考周邊同地段、同檔次、同面積的萬寧興隆鎮(zhèn)二手房銷售價(jià)格，又要結(jié)合自己手中萬寧興隆鎮(zhèn)二手房的實(shí)際情況。

做區(qū)域價(jià)格調(diào)查時(shí)可以通過詢問同小區(qū)新遷入業(yè)主的萬寧興隆鎮(zhèn)購房單價(jià)、查看本小區(qū)萬寧興隆鎮(zhèn)二手房中介公司的成交記錄及成交價(jià)格、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布出售萬寧興隆鎮(zhèn)二手房信息并虛擬一個(gè)臨時(shí)價(jià)格來獲取反饋信息等途徑進(jìn)行。

2、對(duì)手中的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)紙?jiān)u估：這一步就是要對(duì)手中的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)進(jìn)行細(xì)致的價(jià)紙?jiān)u估，為將要出售的萬寧興隆鎮(zhèn)二手房確定一個(gè)合理的價(jià)位。了解手中的萬寧興隆鎮(zhèn)二手房相比于其他二手興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)在哪、劣勢又有哪些，在為萬寧興隆鎮(zhèn)二手房定價(jià)時(shí)是十分重要的，只有對(duì)自己的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)做到心中有數(shù)才能制定出一個(gè)準(zhǔn)確的價(jià)位。

3、確定心理價(jià)格底線：在確定底線時(shí)首先要以自己的資金需要量(假設(shè)為將要升級(jí)興隆鎮(zhèn)房產(chǎn))為依據(jù)，事先計(jì)算好新購入興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)所需的資金量、首付比例、月供數(shù)額等金額，這樣才不至于在賣掉萬寧興隆鎮(zhèn)二手房后、購買興隆鎮(zhèn)新房時(shí)依然出現(xiàn)捉襟見肘的情況。

需要注意的是：制定這個(gè)價(jià)格要時(shí)不能背離自己手中興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)紙，切不可將底線定得過高，造成萬寧興隆鎮(zhèn)二手房長期賣不出去的現(xiàn)象。

4、預(yù)留一定的砍價(jià)空間：對(duì)于當(dāng)下并不景氣的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)市場而言，在確定了心理價(jià)格底線之后，賣方應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況為二手興隆鎮(zhèn)房價(jià)格預(yù)留一定的砍價(jià)空間，這也是為買方在購買你手中興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)時(shí)尋求心理平衡的重要方法。

具體方法：如果急于出售興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)的話，這個(gè)砍價(jià)空間應(yīng)在心理價(jià)格底線上上浮3%至5%;而對(duì)于并不急于出售手中興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)的賣家而言，砍價(jià)空間在心理價(jià)格底線上上浮5%至10%也是合理的。

1、定價(jià)合理，切記好價(jià)格不是過分的追求不合理的利潤。

2、廣泛告知，讓盡可能多的人知道自己手中有興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)要出售，或者委托給專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)。

興隆鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤推薦

1、安富·雨林海： 均價(jià)8500元/㎡，項(xiàng)目地址：萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)。

2、萬福家園： 均價(jià)16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬寧市人民醫(yī)院相鄰），容積率2.5。

3、歐亞溫泉山莊： 均價(jià)9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬寧市興隆鎮(zhèn)迎賓大道，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。

4、木棉山莊： 均價(jià)7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機(jī)動(dòng)中隊(duì)旁，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價(jià)4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對(duì)面），

6、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限酒店式公寓:40年。

7、悅隆莊·菩提宮殿： 均價(jià)40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)，物業(yè)費(fèi)8.60元/平米/月。

8、中海神州半島： 均價(jià)24000元/㎡，中海神州半島位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、永橋尚城： 均價(jià)13300元/㎡，永橋尚城位于萬寧市望海大道南側(cè)，物業(yè)公司是海南珠江格瑞物業(yè)管理有限公司。

10、龍憩園中園： 均價(jià)元/㎡，龍憩園中園位于龍憩園中園，開發(fā)商是海南信和鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

興隆鎮(zhèn)是否紙得買？，興隆鎮(zhèn)房價(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，興隆鎮(zhèn)房子還能生紙嗎？中國就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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