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石梅灣二手房交易過戶費(fèi)誰出 海南萬寧石梅灣新房，能用有限的錢，在石梅灣買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，石梅灣買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

買方。海南二手房交易稅費(fèi)是海南二手房買賣交易中一筆不小的費(fèi)用支出，對(duì)這筆費(fèi)用通常是由雙方協(xié)商來承擔(dān)，一般是由買方來繳納。

但是按照我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，買方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)是海南二手房過戶登記費(fèi)、海南二手房過戶契稅、還有海南二手房過戶核檔費(fèi)。

賣方承擔(dān)的費(fèi)用是海南二手房過戶土地收益金、海南二手房過戶稅費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅相關(guān)附加、海南二手房過戶個(gè)人所得稅，還有評(píng)估費(fèi)。

買賣雙方需要均攤的費(fèi)用是海南二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)、海南二手房過戶印花稅。

海南二手房過戶到放款通常需要一個(gè)月左右的時(shí)間才能完成，但它的房款時(shí)間有兩種不用的情況，所需的時(shí)間也有所差異。一種是通過擔(dān)保告訴的商業(yè)貸款，其放款時(shí)間會(huì)比較快一點(diǎn)，一般在一周左右資金就會(huì)劃入到賬戶中，但這個(gè)貸款的擔(dān)保費(fèi)比較高。還有一種是不通過擔(dān)保公司直接貸款的，這種房款時(shí)間就比較慢，需一個(gè)月左右的時(shí)間。

1、海南二手房設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)：

通常海南二手房都是已被裝修使用過的，因此在出售的時(shí)候海南買房會(huì)將裝修與一些基本的設(shè)施設(shè)備以贈(zèng)送的名義給買方，這里就需要注意在簽訂合同時(shí)，需要將這些設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及是否能正常使用等等都明確寫明，然后交房時(shí)在按照合同上面的來清點(diǎn)和驗(yàn)收。

2、水、電、煤氣、天然氣的清點(diǎn)及過戶：

海南二手房在過戶時(shí)，需買賣雙方一同到水、電、煤氣、天然氣等營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，并查看賣方是否有欠費(fèi)的情況存在。

3、戶口遷移：

海南二手房在進(jìn)行買賣交易時(shí)，還需注意戶口遷移的問題，需到房屋所在地的派出所詢問清楚此房屋的戶籍情況，看看原戶主是否已將戶口全部遷出。

萬寧石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南石梅灣房地產(chǎn)，以石梅灣為中心30平方公里的范圍分布有海南興隆僑鄉(xiāng)國(guó)家森林公園、興隆溫泉、興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、太陽河、神州半島、大洲島、日月灣、萬寧首創(chuàng)奧特萊斯、興隆國(guó)家綠道、永范花海、興隆三角梅公園、楊梅灣等幾個(gè)已開發(fā)和待開發(fā)的旅游區(qū)。海南東線光纖通訊系統(tǒng)遠(yuǎn)見劃中石梅灣也被列為中心站。

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