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車庫房產證怎么辦理 海南萬寧二手房，萬寧買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

1、確定車庫開發(fā)商已經進行初始登記，車庫開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理萬寧市房產證的必要前提條件。

2、到車庫所在當地管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，申請表填寫之后需要車庫開發(fā)商簽字蓋章。

3、拿測繪圖(表)：可以到車庫開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到車庫開發(fā)商處領取，也可以向當地登記部門申請對車庫面積進行測繪。

4、領取相關文件：在前面詢問當地相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。填寫好的申請表需要請車庫開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金以及契稅：必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理萬寧市房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得車庫萬寧市房產證。

6、提交申請材料。

7、一定要保存好當地管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取車庫萬寧市房產證。總而言之，辦理車庫萬寧市房產證是需要一定的條件的，辦理車庫萬寧市房產證之前一定要了解一下相關條件。

有，如果已經購買了車庫，則建議樓主保存買賣合同、繳費、萬寧市房產證等材料，依法保護自己的合法財產。獨立產權的車庫，跟萬寧市房子一樣，需要辦理兩證，只不過費用不一樣，包括以后過戶時費用也不一樣，一般都都不需要計算相應的容易率，明確了政策適應范圍為國有土地范圍內地下空間建設用地審批和使用權的登記。

地上車庫一般是可以辦理獨立萬寧市房產證的，因為這個車庫是屬于建筑物。而對于這個建筑物國家是要求必須辦理獨立的產權證明，在申報時開發(fā)商必須向國家立項的時候規(guī)劃出這些車庫的獨立性，若開發(fā)說辦不了的，那就說明這些車庫可能是屬于違法建筑。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。，萬寧市房產信息網

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