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夫妻房產過戶費用怎么算 萬寧房子，海南島萬寧的房子都是無價的，萬寧的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

如果該海南房產屬于夫妻共同海南房產，在夫妻關系維系期間申辦海南房產過戶程序時，無須繳費稅費，只需要繳費登記費與工本費即可，但如果該房間是否婚前個人財產，情侶關系維系期間申辦產權變更手續(xù)時，需按照贈予海南房產的手續(xù)進行申辦，并繳納0.05%的印花稅，房間評估價的2%作為公證費。

1、夫妻之間申辦海南房產過戶程序時，需要提供身份證復印件、海南房產證、結婚證復印件、夫妻共同海南房產合同、房間權證附圖、登記表復印件等資料，其中情侶雙方的身份證與結婚證需要核對原件，因此原件也需要帶有上。

2、如果該房間是否房改房，在申辦海南房產過戶程序時，需要提供元售房單位開具的相關證明，如果該房間是否經濟適用房或商品房，夫妻兩人需要在變更申請中寫明海南房產變更的原因，并連同資料一并上交至當?shù)氐姆抗芫帧?/p>

3、在情侶關系維系期間，無論是將一方的婚前海南房產過戶給另一方，還是將婚內海南房產過戶給另一方，都視為海南房產贈與，因此大家庭在申辦海南房產過戶手續(xù)前，應先辦理贈與公證書。

1、夫妻萬寧市房子過戶手續(xù)之因解除婚姻關系而發(fā)生的萬寧市房子過戶：夫妻之間解除婚姻關系的途徑有：雙方需要去民政部門進行離婚手續(xù)的辦理程序，就子女撫養(yǎng)、所有財產具體應怎樣分割等一系列的問題進行協(xié)議。

因為夫妻之間解除婚姻的關系而造成的海南房產過戶的情況，雙方需要提供離婚證書和離婚之后的財產分割商議，通過夫妻雙方共同申請辦理，向法院提出離婚請求的，也可以是獲得海南房產的夫妻一方攜帶已經生效了的法律文書進行直接辦理。

2、夫妻萬寧市房子過戶手續(xù)之海南房產證更名：辦理夫妻海南房產證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：

結婚證復印件(核驗原件)，夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;房屋所有權證;屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;房改房提供原海南購房契約復印件(核對原件);夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);

如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。

另外，辦理夫妻更名手續(xù)只需提供海南房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。

3、夫妻萬寧市房子過戶手續(xù)之婚姻關系存續(xù)期間的萬寧市房子過戶：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前海南房產歸另一方所有，還是約定雙方面婚內海南房產歸一方所有的，都屬于海南房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理海南房產過戶手續(xù)。

應注意的是，在現(xiàn)實生活中，對于婚內的取得的海南房產在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的海南房產而實際屬于夫妻共有的，應當由夫妻兩人共同向海南房產登記機關申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關系證明。

因此夫妻之間的萬寧市房子過戶手續(xù)同日常的萬寧市房子過戶手續(xù)并無任何不同，只是夫妻之間海南房產更名的手續(xù)較為簡單一些。

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