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外地戶(hù)口如何買(mǎi)二套房 海南萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)樓盤(pán)，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴(lài)，興隆鎮(zhèn)有了房似乎才能獲得某種“資格”，興隆鎮(zhèn)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

可以，不過(guò)銀行會(huì)查詢(xún)你的信譽(yù)度以及你的還貸能力，還有你有沒(méi)有其他貸款萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房記錄！確定你買(mǎi)的是否為二套房等等，銀行方面也對(duì)外地人提出多方面的苛刻條件，需要多方面證明。

1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。在借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲。在具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶(hù)口或有效居留身份。

2、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期海南購(gòu)房款。

3、居住地具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。

1、一般外地的戶(hù)口萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買(mǎi)萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子貸款需要提供一年以上的當(dāng)?shù)丶{稅的證明或者社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸的政策來(lái)執(zhí)行，就是首付和貸款的利率可能會(huì)有所提高。

2、各個(gè)銀行的審批手續(xù)和程序都不太相同，但大體都要求，貸款人提供：戶(hù)口所在地的公安機(jī)關(guān)提供戶(hù)籍的證明、所工作的單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)的證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)氐墓潭ǖ穆?lián)系地址和聯(lián)系方式。銀行那邊會(huì)查看貸款人的信用記錄等等。

3、貸款萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶(hù)上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話(huà)就要衡量資金承受能力。

4、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50％－月物業(yè)管理費(fèi)；貸款的月還款額≤月均可支配收入的55％－月物業(yè)管理費(fèi)－其他債務(wù)月均償付額；

5、現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開(kāi)支以備不時(shí)之需。

6、需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)、壓力過(guò)大。

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