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海南二手房出售的手續(xù)是什么 海南萬寧石梅灣樓盤，石梅灣買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

1、議價：出售石梅灣房子時，若有買方意愿出價，一定會砍價。因萬寧石梅灣房價不像一般的商品能算出成本，價錢高低取決于消費者的認定與市場的銷售行情，所以要注意預留殺價空間，給買方去發(fā)揮。

2、付訂金：若雙方?jīng)Q定好房，直到買下房，須先付訂金。訂金是確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。收下訂金后，若買方反悔，有權(quán)沒收訂金，反之若賣方反悔，則須加倍退還。

3、簽約：下訂金之后一個星期左右，買方必須準備：印章，身分證，訂金收據(jù)，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣銷售，并付簽約款。

4、用?。嘿I方必須先到戶政事務所申請印鑒證明，做為海南買石梅灣房子契約中所用印鑒的法律效力。戶口名簿影本三份，印鑒證明三份，印鑒章，和賣方在所有文件上蓋上雙方印鑒。

5、完稅：買方必須在簽約后30日內(nèi)，向當?shù)氐亩惥杌缣幚U交房屋買賣所需負擔的稅費。

6、過戶：到地政事務所辦理土地及建物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以及抵押權(quán)等他項權(quán)利的涂銷或更名，核發(fā)新權(quán)狀后，房屋所有權(quán)便轉(zhuǎn)移至你的名下。

7、付尾款：將剩余房款付清，向銀行貸款來支付尾款，也可直接將貸款撥入賣方的帳戶，并完成過戶、交屋手續(xù)。

1、價格和費用：合同上面的價格是不是你成交的那個價格，合同上面要明確寫明你需要支付的費用是那些，和你們當時談好的有沒有出入。

2、定金：簽訂合同時一定要求買方支付定金，金額醉好是百分之10左右。

3、付款方式：如果是一次性的一定在過戶前收齊全部房款，也可以做資金監(jiān)管。如果是按揭的，那首期什么時候支付，建議過戶前給完全部的首付。

4、違約責任：如果你違約后要擔負那些責任怎么賠償，如果買方違約后要擔負那些責任怎么賠償。

海南石梅灣樓盤賣點：萬寧石梅灣至大花角旅游公路將作為海南省首條旅游公路示范工程，它將突出觀光旅游特色、休閑度假特色和生態(tài)景觀特色的三大特色。沿線將布設(shè)慢行功能車道，為旅行者提供多形式的戶外運動，并布設(shè)觀景平臺與小型停車場，滿足旅行者觀光與休閑需求。為增強該旅游公路的服務功能，有關(guān)方面將規(guī)劃建設(shè)石梅灣東線高速出口處服務區(qū)、南燕灣美食廣場及旅游集散小鎮(zhèn)。，海南萬寧石梅灣購房。

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