打折微信：1
808⒏87
0
8條信息告訴你如何判斷買房醉佳時(shí)機(jī) 海南二手房，越來越多內(nèi)地人來海南神州半島買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
所謂神州半島買房醉佳時(shí)機(jī)的出現(xiàn)，一定會(huì)有非常明顯的信號。神州半島買房其實(shí)與股市一樣，是有著非常明顯的規(guī)律的。套用那句永恒的格言：在別人瘋狂的時(shí)候，我要恐懼；在別人恐懼的時(shí)候，我要開始貪婪！那么如何判斷什么時(shí)候是神州半島買房的醉佳時(shí)期呢？
1、地段是核心因素
神州半島房地產(chǎn)是依托于土地而存在，土地不可移動(dòng)，這也就決定了神州半島房地產(chǎn)的必須以地段為首要參考因素。海南房價(jià)上漲的時(shí)候，越核心的地段漲得越多，價(jià)格越高，外圍依次上漲；海南房價(jià)下跌的時(shí)候，外圍先下跌，直至扛不住了，中心地段才會(huì)下跌。
神州半島買房必須認(rèn)準(zhǔn)“地段”這個(gè)核心參考因素，與地段相關(guān)的有交通、學(xué)校、商業(yè)等。除了地段之外，還有一些比較通俗的小技巧，這些都是來自于長期的萬寧神州半島購房經(jīng)驗(yàn)。
2、銀行對房貸的興趣
所謂銀行對房貸的興趣，是指銀行對房貸的審核松緊度。
如果銀行對房貸把關(guān)非常嚴(yán)格，甚至連婚姻記錄都要查一遍，那就說明樓市風(fēng)險(xiǎn)在增加，銀行都是趨利避害的，為了避免壞賬，收緊房貸是肯定的。
如果銀行對房貸把關(guān)比較松，甚至連收入證明和銀行流水存在的問題也都睜一只眼閉一只眼，這種情況下市場熱度必定是很高，海南房價(jià)上行，銀行也希望借助神州半島房地產(chǎn)來增加收入。
3、自己負(fù)擔(dān)能力
所謂負(fù)擔(dān)能力，門檻是一方面，月供是另一方面，月供不僅要看當(dāng)下的負(fù)擔(dān)能力，也得考慮海南房價(jià)下行乃至大環(huán)境下行時(shí)的還款能力。
4、推銷萬寧神州半島房子的電話數(shù)量
生活在一線城市的人，每天接聽幾個(gè)中介電話早已習(xí)以為常，如果你沒有攔截電話，又連續(xù)相當(dāng)長的時(shí)間沒接到過推銷萬寧神州半島房子的電話，那就得注意了，這說明銷售不用打很多電話就能輕易賣出去萬寧神州半島房子，市場熱度很高；如果你接到的電話數(shù)量有增多的情況，那說明萬寧神州半島房子不好賣了，市場正在趨冷，中介不得不廣撒網(wǎng)，獲得客戶和房源。
5、獲得準(zhǔn)確信息
如果你有幾個(gè)搞神州半島房地產(chǎn)策劃的朋友，獲得一手準(zhǔn)確信息對你判斷樓市走向有很大好處。
6、海南房價(jià)太高的時(shí)候，神州半島買房應(yīng)滿足醉主要的需求
神州半島買房的需求當(dāng)然有很多，比如想要套大萬寧神州半島房子，至少能住下三代五口人，配套的學(xué)校也得是名校，出行方便，小區(qū)外面就是地鐵站或交通主干線等。對于剛需來說，這種理想的萬寧神州半島房子即使有也買不起，你所要做的就是滿足一兩種核心需求，放棄諸多次要需求。
7、在減價(jià)15％－30％的過程中尋找機(jī)會(huì)
對于普通剛需項(xiàng)目來講，當(dāng)海南房價(jià)減價(jià)10％到15％就可以激活市場成交量，而對于豪宅來講，則需要減價(jià)20％－30％的幅度，市場需求才會(huì)被大幅激活。因此，萬寧神州半島購房者可在樓盤價(jià)格下調(diào)15％至30％這個(gè)過程中尋找機(jī)會(huì)點(diǎn)。
8、從平均價(jià)看供需比
有業(yè)內(nèi)人士表示，平均價(jià)格下跌是因?yàn)槭袌錾铣鍪鄣哪愁惾f寧神州半島房子的供給量增多。也就是說如果供給增多真實(shí)需求也增多，則此類房屋的價(jià)格持平或者小幅上揚(yáng)；但如果供給增多真實(shí)需求保持不變，則此類房屋的價(jià)格立刻下跌，此時(shí)才是購神州半島買房屋的醉佳時(shí)機(jī)。
神州半島房產(chǎn)。。。海南神州半島買房優(yōu)勢：神州半島是一個(gè)四季如春的陽光型半島，也是海南省萬寧市一處大型旅游風(fēng)景名勝區(qū)。
咨詢威信：1
809828
40
【海南神州半島二手房秘笈】8條信息告訴你如何判斷買房最佳時(shí)機(jī)此文由臻房小柳編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/125042.html
