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120萬(wàn)房子首付和月供多少 海南萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房，興隆鎮(zhèn)買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)興隆鎮(zhèn)購(gòu)房誤區(qū)里。

假設(shè)興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者購(gòu)買的海南新房是首次興隆鎮(zhèn)購(gòu)房、首次貸款，辦理的商業(yè)貸款，醉低首付是30%，則首付款為120*30%=36萬(wàn)，可貸84萬(wàn)。貸款84萬(wàn)，30年還清，按商貸基準(zhǔn)利率6.55，等額本息還款方式，月供5337.36元，30年總利息是1081449.6元。如果覺得利息太多的話，可以增加首付款，減少貸款額，一年以后再提前還款，這樣利息就能少一點(diǎn)了。也可以采用等額本金還款方式，這種方式比本息的方式也能節(jié)省點(diǎn)利息，但前期月供較高。

1、查詢興隆鎮(zhèn)購(gòu)房資格：如今興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)交易越來越規(guī)范了，興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)政策對(duì)興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)交易的影響非常的大，興隆鎮(zhèn)買海南房子也不是你有錢就能買的，首先你得符合當(dāng)?shù)氐呐d隆鎮(zhèn)購(gòu)房資格。特別是想要在這些大城市興隆鎮(zhèn)買海南房子的朋友要注意了，很多一線城市都有興隆鎮(zhèn)買房XG的政策，一般而言，擁有本地戶口的興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買首套房，而外地戶口興隆鎮(zhèn)買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、做好興隆鎮(zhèn)購(gòu)房預(yù)算：興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者在確定了自己有在當(dāng)?shù)刭?gòu)興隆鎮(zhèn)買海南房子的資格之后，就可以開始規(guī)劃興隆鎮(zhèn)買海南房子了，興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者首先要做的就是興隆鎮(zhèn)購(gòu)房預(yù)算。興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者選擇貸款的方式興隆鎮(zhèn)買海南房子的話，就需要準(zhǔn)備一筆首付款和興隆鎮(zhèn)購(gòu)房定金，在計(jì)算首付款和訂金之前，大家應(yīng)該都有想過要買什么樣的海南房子，對(duì)貸款興隆鎮(zhèn)買房所需要的首付款心里要有數(shù)。

3、看房選房：做好了興隆鎮(zhèn)購(gòu)房預(yù)算之后，興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者就可以去自己比較中意的樓盤看房選房了，選房的時(shí)候要注意結(jié)合樓層、朝向、戶型等因素來選擇。每個(gè)樓盤對(duì)方銷售海南房子的時(shí)候要求都不一樣，興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者要注意跟銷售人員了解該樓盤是否支持銀行按揭興隆鎮(zhèn)買房。另外還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

4、交興隆鎮(zhèn)購(gòu)房定金：如果興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者已經(jīng)選好了海南房子，并且針對(duì)購(gòu)興隆鎮(zhèn)買房屋的其他內(nèi)容都以確認(rèn)無(wú)誤之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果違反合同興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金，但興隆鎮(zhèn)購(gòu)房定金不是必須要交的，興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者也可以選擇不交。

5、簽興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同：一般興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者交了定金后等個(gè)幾天的時(shí)間就可以交首付簽興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同了，興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同的重要性相信大家都清楚，興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同中的內(nèi)容一般包括房屋的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶號(hào)等，這些內(nèi)容興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者一定要細(xì)看一遍。如果簽興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同的時(shí)候興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者還有其他的疑慮，那也可以跟開發(fā)商協(xié)商相關(guān)注意事項(xiàng)和補(bǔ)充條款。

6、辦理貸款手續(xù)：興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同簽訂完之后就是到銀行去辦理貸款手續(xù)了，貸款興隆鎮(zhèn)買房一般有公積金貸款、組合貸款和商業(yè)貸款三種;按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者要根據(jù)自己的情況去選擇適合自己的貸款方式和還款方式。

7、等待接房：興隆鎮(zhèn)購(gòu)房手續(xù)都辦理完之后，就到了房屋交接這一步了，現(xiàn)在大多數(shù)的海南新房都是期房，那就還需要等待房屋修建好之后才能接房了。在進(jìn)行房屋交接的時(shí)候，興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者還要進(jìn)過房屋驗(yàn)收這一步，興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者可以邀請(qǐng)專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下、由里到外檢查一遍，這樣更放心一些。

興隆鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：興隆鎮(zhèn)屬熱帶季風(fēng)氣候，平均年溫度24.5度，年降雨量2201毫米，全場(chǎng)土地總面積166,432.85畝，已開墾利用122374畝，種植橡膠、胡椒、咖啡、椰子和水稻等熱帶作物8萬(wàn)畝，常住人口25796人。，海南興隆鎮(zhèn)二手房

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