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二手房交易稅費(fèi)有哪些 神州半島樓盤，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南神州半島都是醉好的買房選擇。

1、折疊契稅:符合我們住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套的建筑面積是在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際的成交價(jià)低于同級(jí)的別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下等符合條件。

則應(yīng)視為普通住宅，是要征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則是按3%。

新政下的契稅:普宅:90平米以下:1%、90平米以上:1.5%、非普宅:3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%。

2、折疊城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%費(fèi)附加稅，營(yíng)業(yè)稅的3%。

個(gè)人所得稅:普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-神州半島購(gòu)房總額(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅、(售房收入-神州半島購(gòu)房總額-印花稅)×20%。

出售公房:5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)萬寧神州半島房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)萬寧神州半島房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

3、折疊土地出讓金：成本價(jià):城八區(qū)內(nèi):15.6元/平米、城八區(qū)外:12.9元/平米，經(jīng)轉(zhuǎn)商:10%，按經(jīng)管理3%(按成交價(jià))。

4、折疊交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米×建筑面積。

5、折疊合同印花稅：房屋成交總額×0.05%。

6、折疊營(yíng)業(yè)稅:2011年1月27日新通知規(guī)定:個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)萬寧神州半島買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。神州半島二手房交易稅費(fèi)。

7、神州半島二手房交易稅費(fèi)：非普通住宅2年內(nèi):房屋成交總額×5.55%，2年或2年以上:差額×5.55%。

8、個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%，非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%;，土地增紙稅:普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)，房屋成交總額×0.5%，3年至5年:房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上:免征。

萬寧神州半島房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅就是指針對(duì)企業(yè)出售和個(gè)人轉(zhuǎn)讓的萬寧神州半島房地產(chǎn)房屋的一類稅收。對(duì)購(gòu)買了住房但是不足5年就轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買普通住房超過5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買非普通住房超過5年就轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)萬寧神州半島買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

萬寧神州半島買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬寧神州半島房產(chǎn)網(wǎng)，神州半島規(guī)劃人口6.96萬人，其中短期度假人口0.74萬人，長(zhǎng)期度假人口（常住人口）6.22萬人。根據(jù)地區(qū)功能布局與人口的空間分布特點(diǎn)，整體規(guī)劃區(qū)形成一個(gè)綜合生活社區(qū)（第一灣樂濤灣的度假中心）和九個(gè)特色生活社區(qū)（四個(gè)養(yǎng)生休閑區(qū)、三個(gè)游艇度假社區(qū)、一個(gè)山林度假社區(qū)，以及一個(gè)配套社區(qū)）。規(guī)劃以滿足神州半島居民生活的需要為目的，采取集中于分散相結(jié)合的方式，考慮各類設(shè)施的特性和使用要求，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布置半島范圍內(nèi)的公共設(shè)施。

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