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合同補(bǔ)充協(xié)議是什么？ 海南萬(wàn)寧神州半島房子，海南島神州半島的房子都是無(wú)價(jià)的，神州半島的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

通常人們?cè)谂c開(kāi)發(fā)商簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)因?yàn)闂l款限制無(wú)法寫(xiě)下所有內(nèi)容，因此海南購(gòu)房者需要與開(kāi)發(fā)商再簽署一份補(bǔ)充協(xié)議，那么補(bǔ)充協(xié)議是什么呢？

合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同未盡事宜，或者合同履行過(guò)程新發(fā)生的情況而另外進(jìn)行的約定。與合同的變更協(xié)議不同，但實(shí)務(wù)中訂立的以補(bǔ)充協(xié)議為名的協(xié)議，其實(shí)質(zhì)內(nèi)容卻常是合同的補(bǔ)充并有變更。

書(shū)寫(xiě)合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題：

１、補(bǔ)充協(xié)議的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人嚴(yán)格一致。

２、補(bǔ)充協(xié)議的形式應(yīng)當(dāng)與原合同一樣完備。

３、嚴(yán)格防止與原合同發(fā)生內(nèi)容矛盾。

海南購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議要怎么寫(xiě)

1、貸款失敗的相關(guān)責(zé)任要寫(xiě)清

如果海南購(gòu)房者簽了合同，也付了首付，貸款卻辦不下來(lái)，海南房子買(mǎi)不了了，那海南購(gòu)房者該怎么辦？責(zé)任該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？這些都需要在補(bǔ)充協(xié)議中提前約定好，明確各種情況下的責(zé)任問(wèn)題。

如果是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款，海南購(gòu)房者可退房且不用承擔(dān)違約責(zé)任，甚至可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

如果是海南購(gòu)房者自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款，海南購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商重新協(xié)商付款方式，無(wú)法繳納余款的海南購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任。

如果是銀行或政策等原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款，海南購(gòu)房者可無(wú)責(zé)解約。

2、公攤面積要寫(xiě)清

很多開(kāi)發(fā)商在海南購(gòu)房者咨詢公攤面積的時(shí)候，只會(huì)給出一個(gè)大概的數(shù)字，并且不會(huì)明確寫(xiě)入海南購(gòu)房合同，后期卻很有可能在這上面做手腳。但由于公攤面積的大小和位置實(shí)際上屬于海南購(gòu)房者需要用錢(qián)買(mǎi)來(lái)的隱性面積，所以海南購(gòu)房者醉好能在海南購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置，而且還要注明如果公攤發(fā)生變更的情況，該如何解決，避免日后因此而發(fā)生海南購(gòu)房糾紛。

3、物業(yè)管理問(wèn)題要寫(xiě)清

一般新小區(qū)前期都是由開(kāi)發(fā)商指定物業(yè)進(jìn)行合作，或者自己有物業(yè)公司進(jìn)駐，但無(wú)論怎樣，海南購(gòu)房者都要寫(xiě)清物業(yè)公司、資質(zhì)、物業(yè)費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)等。

4、開(kāi)發(fā)商的其它承諾要寫(xiě)清

在售樓階段，置業(yè)顧問(wèn)一般會(huì)運(yùn)用各種促銷手段來(lái)吸引海南購(gòu)房者神州半島買(mǎi)房，比如贈(zèng)送面積、學(xué)校學(xué)位、停車位等等，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)承諾樓盤(pán)周邊會(huì)建有商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等配套，收房之后業(yè)主才發(fā)現(xiàn)被騙了，而開(kāi)發(fā)商卻拒絕承認(rèn)曾經(jīng)許下的承諾。為了維護(hù)自身利益，醉好在補(bǔ)充協(xié)議中將承諾一一寫(xiě)清楚，并注明違約責(zé)任。

神州半島買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：神州半島發(fā)展目標(biāo)是創(chuàng)建“符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的目的地度假區(qū)”、“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和科教知識(shí)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”和現(xiàn)代生活方式和優(yōu)良生活環(huán)境的“康健人居高檔社區(qū)”。項(xiàng)目北倚蒼翠六嶺，南臨浩瀚大海，以海南島內(nèi)罕見(jiàn)的正南正北朝向，藏風(fēng)聚氣，收山納水。，海南購(gòu)房

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