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交房后多久能拿到房產(chǎn)證 海南萬寧石梅灣新房，石梅灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

通常從交房的使用之日那天算起，90天之內(nèi)開發(fā)商一定要辦理好海南房產(chǎn)證，這也就說明了交房90內(nèi)，業(yè)主可以拿到海南房產(chǎn)證。

不同的城市、不同的開發(fā)商對于海南房產(chǎn)證的辦理時間也不太一樣，所以具體辦證時間主要還是看海南購房合同上的約定時間。一般合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，醉高不得超過兩年，如果海南購房合同里沒有約定辦海南房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定。

1、協(xié)商解決：

如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，有兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，海南購房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金;另一種是海南購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。大家在協(xié)商的時候，一定要記得帶上海南購房合同，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，雙方在達(dá)成一致意見后簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和處理方式，并由開發(fā)商對海南購房者進行賠償。

2、發(fā)律師函：

如果說協(xié)商未果的話，大家可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發(fā)商積極主動承擔(dān)責(zé)任，積極解決辦不了海南房產(chǎn)證的問題，發(fā)律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，醉終還是需要提起訴訟。

3、提起訴訟：

如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函，開發(fā)商拒不解決問題的話，那么海南購房者就可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商違約責(zé)任。

萬寧石梅灣買房優(yōu)勢：海南石梅灣購房，石梅灣加井島位于石梅灣內(nèi)，加井島占地15.5公頃，距石梅灣海岸約1.5海里（約3公里），從石梅灣旅游度假區(qū)碼頭乘快艇大約7分鐘即到島上。等游艇碼頭營業(yè)后可以親自駕游艇環(huán)游小島。

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